​In una posizione incantevole sulla collina di Quart, precisamente nella tranquilla e soleggiata frazione di Ville-sur-Nus, proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile di 1.625 mq.
​La proprietà si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo, dove il verde, il silenzio e la natura dominano il paesaggio. Da qui si gode di una vista stupenda e aperta sull'intera vallata, ideale per chi desidera realizzare una casa immersa nel relax, pur restando a soli 20 minuti dal centro di Aosta. La zona è nota per la sua cura e il suo ordine: la viabilità è garantita tutto l'anno con una costante e precisa pulizia delle strade, rendendo la proprietà comoda e accessibile in ogni stagione. Inoltre, la posizione è strategica e vicinissima al passaggio per la meravigliosa Valle di Saint-Barthélemy, meta perfetta per amanti del trekking e della montagna.
​Dal punto di vista urbanistico, il terreno presenta un indice di edificabilità dello 0,20, che consente di sviluppare fino a circa 325 mq di superficie edificabile: una metratura generosa, ideale per costruire un'elegante villa unifamiliare con grande parco privato o una villa bifamiliare.
​L'accesso al lotto è estremamente agevole dalla strada principale. Per quanto riguarda la viabilità interna, è già stato ufficialmente sottoscritto e firmato un accordo con i proprietari confinanti per la realizzazione della nuova strada d'accesso. Il contesto residenziale circostante è in fase di piacevole sviluppo, con la prossima costruzione di nuove abitazioni da parte dei vicini.
​Una soluzione rara che unisce la pace della montagna valdostana, la comodità dei collegamenti e una capacità edificatoria di prim'ordine.
​Per informazioni o per organizzare una visita sul posto, non esitate a contattarci.