Immerso nel cuore della campagna toscana, in una posizione panoramica tra le storiche città di Cortona e Foiano della Chiana, proponiamo in vendita un affascinante casale risalente al 1600. Questa proprietà rappresenta un’autentica testimonianza dell’architettura rurale dell’epoca, sapientemente conservata per mantenere intatto il fascino delle dimore di campagna di un tempo.
La Residenza
Il casale si sviluppa su una superficie di circa 280 mq, distribuiti su due livelli caratterizzati da ambienti luminosi e ben distribuiti:
Piano Terra: Il cuore della casa è composto da un’ampia zona living con camino, fulcro della convivialità, e una cucina abitabile con accesso diretto al giardino. Il piano ospita inoltre una camera da letto, un bagno e una seconda camera con ingresso indipendente e bagno en-suite, soluzione ideale per accogliere ospiti in totale privacy o per avviare un’attività ricettiva.
Piano Primo: Un accogliente salottino centrale funge da disimpegno per due ulteriori camere da letto e un ampio bagno. La versatilità degli spazi permette di convertire facilmente l’attuale zona relax in una quinta camera da letto, adattando la proprietà alle esigenze di una famiglia numerosa.
Esterni e Pertinenze
La proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno, che alterna zone a giardino e seminativo. In posizione riservata e panoramica, si inserisce perfettamente la piscina privata, un’oasi di relax che regala viste aperte sulle dolci colline circostanti.
A completare la proprietà, un annesso agricolo di circa 50 mq, attualmente adibito a cantina e garage, offre ulteriore spazio funzionale.
Posizione e Potenziale
La posizione strategica della villa permette di raggiungere in breve tempo i principali centri culturali ed enogastronomici della Toscana e dell’Umbria, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare il territorio.
Grazie alle sue caratteristiche architettoniche, alla disposizione degli spazi e alla presenza della piscina, questa dimora si presta perfettamente sia come esclusiva residenza privata di charme sia come struttura ricettiva di alto livello (B&B o affittacamere di lusso), garantendo un ottimo potenziale di rendita.

Un’opportunità unica per chi cerca un rifugio autentico, dove la storia incontra il comfort contemporaneo in uno dei paesaggi più amati al mondo.