In una delle zone residenziali più esclusive, tranquille e ambite di Tradate, proponiamo in vendita Villa Annita, un’affascinante dimora indipendente edificata negli anni '40 e ristrutturata negli anni '80. L'immobile si presenta oggi completamente da ristrutturare, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera personalizzare integralmente ogni ambiente ed eventualmente reinterpretare la disposizione degli spazi secondo le proprie esigenze e gusti attuali.

La villa sorge in posizione dominante sul bordo di un magnifico terreno pianeggiante, affacciato sui terrazzamenti di proprietà sottostanti. Questa collocazione rialzata regala una splendida vista aperta e panoramica sul Parco Regionale della Pineta e sui boschi circostanti, garantendo la massima privacy ed un’ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata.

Nonostante la necessità di un intervento di ristrutturazione globale, la proprietà conserva intatti dettagli architettonici originali di grande valore e fascino dell'epoca, come le pregevoli pavimentazioni in marmette di cemento decorate, ideali da valorizzare e recuperare, le cornici geometriche alle finestre e le caratteristiche imposte del primo piano scorrevoli all’interno della muratura.

Con una superficie complessiva di 320 mq catastali distribuiti su due livelli principali, la generosa metratura ed il progetto di ristrutturazione offrono la possibilità di ricavare ambienti perfettamente calibrati su ogni esigenza. La zona giorno consente la realizzazione di un ampio e scenografico soggiorno doppio, ideale per dividere un'area living formale dalla sala da pranzo, affiancato da una spaziosa cucina abitabile.
La disposizione interna permette inoltre la possibilità di creare fino a 6 camere da letto, rendendo la struttura ideale per grandi nuclei familiari o per chi desidera riservare spazi a uno studio professionale. È prevista la possibilità di realizzare 3 bagni distribuiti nei vari livelli della casa.
Al piano superiore trova spazio un ampio sottotetto con un concreto potenziale di recupero e riqualificazione, da cui ricavare ulteriori spazi versatili da interpretare in base alle proprie esigenze abitative, come un'area hobby, una suite padronale o una zona relax. Completa la proprietà il piano interrato, destinato ad una tipica e funzionale cantina.

Il terreno di pertinenza si estende per circa 1.800 mq con uno sviluppo prevalentemente orizzontale e pianeggiante. L'intero lotto è completamente recintato e vanta il grande valore aggiunto di ben 3 accessi indipendenti situati su Via Frescobaldi e Via Puccini. All'interno della proprietà sono inoltre presenti piccoli edifici rurali e depositi, ideali da adibire a ricovero attrezzi, box o locali di servizio.

Perché Scegliere Villa Annita
Questa dimora si distingue per la sua posizione unica e dominante con vista sul verde, l'ampia metratura modulabile con possibilità di creare fino a 6 camere, 3 bagni, un soggiorno doppio e una cucina abitabile, unitamente al meraviglioso parco recintato di 1.800 mq servito da triplo ingresso. I dettagli d'epoca di pregio e il grande potenziale di personalizzazione e ampliamento tramite la ristrutturazione completa, il recupero del sottotetto e degli annessi rendono Villa Annita una soluzione abitativa irripetibile per chi cerca l'eleganza di una residenza storica da cucirsi su misura, senza rinunciare alla comodità dei servizi di Tradate.