Nel cuore della zona Cibali, proponiamo in vendita un appartamento indipendente inserito in un tranquillo contesto civile, ideale per chi desidera ampi spazi, autonomia e la comodità di vivere in una delle aree più servite di Catania.

L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 156 mq: 78 mq al piano terra e 78 mq al primo piano (esclusi spazi esterni). Gli ambienti, in buone condizioni, sono ben distribuiti e offrono una grande versatilità abitativa. Nel piano terra troviamo l’ingresso indipendente, cortile, tre camere da letto e un bagno. Al primo piano troviamo invece cucina openspace, cucinino, bagno e terrazzo.
La proprietà, di 7,5 vani e con classe energetica G, rappresenta una soluzione interessante sia per famiglie numerose sia per chi cerca un’abitazione da personalizzare mantenendo una distribuzione interna funzionale. Gli affacci regalano una piacevole vista sul quartiere e un panorama urbano aperto, valorizzando la luminosità dei piani superiori.
L'immobile dispone di un terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva, attualmente interessato da infiltrazioni e quindi da ristrutturare/impermeabilizzare. Anche la facciata dello stabile necessita di interventi di rifacimento.
La zona Cibali è particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, scuole, attività commerciali, farmacie, fermate autobus e metropolitana. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente il centro cittadino, la Cittadella Universitaria, lo Stadio Massimino e le principali arterie di collegamento della città.