LOCALE COMMERCIALE / STUDIO PROFESSIONALE A SCERNI – UNA SOLUZIONE CURATA, FUNZIONALE E IN POSIZIONE STRATEGICA

n una posizione di grande visibilità, lungo una strada di maggiore passaggio del paese, proponiamo un locale di particolare interesse, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività professionale in un ambiente accogliente, ben organizzato e immediatamente fruibile.

La collocazione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: il locale si trova infatti su una strada di percorso obbligato, in un contesto caratterizzato dalla presenza di attività commerciali e servizi di uso quotidiano, nelle immediate vicinanze di banca, ufficio postale e negozi. Una posizione che favorisce il passaggio, la riconoscibilità dell'attività e la comodità per la clientela.

L'ampia vetrina su strada conferisce al locale una piacevole apertura verso l'esterno, assicurando visibilità e un'ottima opportunità di presentazione della propria attività.

Gli ambienti interni sono ben distribuiti e organizzati, con una disposizione che consente di distinguere agevolmente le diverse funzioni operative:

- una prima sala destinata all'accoglienza e all'attesa della clientela;
- un grande vano principale, separato dalla sala d'attesa mediante un elegante divisorio vetrato, uno spazio ampio e versatile, facilmente organizzabile con più postazioni di lavoro;
- un ulteriore ambiente sul fondo, delimitato da una parete in legno, utilizzabile come ufficio riservato, archivio, spazio operativo o locale pluriuso;
- un bagno.

Il locale è dotato di impianto idrico, energia elettrica e climatizzatore caldo/freddo, elementi che contribuiscono a renderlo confortevole e funzionale durante tutto l'anno.

La superficie catastale è di 78 mq e la categoria catastale A/10 ne identifica la destinazione a ufficio o studio professionale.

Per caratteristiche, distribuzione e posizione, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per studi professionali, uffici amministrativi, attività di consulenza, servizi alla persona e attività che necessitano di ambienti distinti per accoglienza, lavoro e gestione riservata della clientela.

IL CONTESTO: SCERNI E IL TERRITORIO
Il locale si trova a Scerni, grazioso centro collinare della provincia di Chieti, nel territorio del Vastese, a breve distanza dalla costa adriatica. Un paese vivace, dotato dei principali servizi e attività di vicinato, che rappresenta un punto di riferimento per un territorio composto anche da piccoli centri limitrofi.

La posizione permette di raggiungere comodamente:
- la costa adriatica e Casalbordino Lido: circa 20-25 minuti;
- Vasto: circa 30-35 minuti;
- Pescara: circa 1 ora e 5-10 minuti.

Un contesto interessante anche per chi desidera sviluppare un'attività professionale rivolta a un bacino di utenza che comprende più comuni del territorio.

DISPONIBILITÀ E CONDIZIONI
Il locale viene proposto con due possibilità:

IN VENDITA: € 75.000 trattabili

IN LOCAZIONE: € 300 mensili

Una soluzione da valutare sia per chi desidera investire in un immobile a destinazione direzionale, sia per chi cerca uno spazio professionale funzionale, ben posizionato e con un canone particolarmente interessante.

Un ambiente curato, versatile e pronto ad accogliere nuove idee e nuove attività.