In vendita Elegante Bilocale affittato in Alzano Lombardo Nese. Bilocale con Travi a vista, posto al piano primo in piccola Palazzina di 6 appartamenti . Ingresso, cottura soggiorno, camera da letto, disimpegno notte, bagno, terrazzo. Parcheggi auto nella vicinanza alla palazzina . Bilocale panoramico tranquillo luminoso posizionato nel centro storico di Nese vicino al Parco Montecchio e a tutti i servizi che offre la Frazione di Nese Alzano. Atb ,scuole, asilo, negozi, supermercati, parchi, teatro, ecc... Questo bilocale è affittato con un contratto stipulato nel marzo 2025. Contratto 4+ 4 con cedolare secca. Imposta del 21%. Affitto di € 600,00 mensili ( Annuo 7.200,00 ). Questo immobile è dichiarato di interesse storico con D. M. del Ministro dei beni culturali del 15.02. 2005, questo comporta IMU al 50%, la spesa per il bilocale è di €144 ,00 annuo. Per la vendita si devono effettuare due atti notarili. Il primo atto con sospensiva ( bisogna attendere 60 gg per consentire alla Sovraintendenza di esercitare il diritto di prelazione. Quasi certo che non avviene mai per questi immobili). Il secondo Atto avviene con la rinuncia della Sovraintendenza per l'acquisto. Gli effetti giuridici decorrono dal primo Atto Notarile. Questo investimento offre un opportunità e una rendita certa. Per quanto riguarda le spese condominiali è stata cambiata la centrale termica centralizzata ma che ogni appartamento ha il suo contatore dove viene visualizzato il consumo del Gas e dell' acqua. e di effettuare da remoto le letture dei contatori. L'immobile è disponibile per visione e dettagli che daremo ai clienti. www.biondiimmobiliare,it