https://www.propertyre.it/annuncio/283951/Vendita-rustico-casale-soriano-nel-cimino-viterbo-283951.html?age=3020
Area riservata

Rustico casale in vendita a Soriano Nel Cimino Viterbo

RIF. 1242 Residenziale, 1000 mq, 20 vani, 5 camere, Buone, Arredato, Garage, Giardino 5000 mq

€ 445.000

Descrizione

La interessantissima proprietà, dal grande potenziale, si trova a circa 2,5 km di Soriano nel Cimino, delizioso paese medievale sulle pendici dei Monti Cimini, una delle perle della Tuscia, in contesto rurale di rara bellezza accessibile mediante strada asfaltata. Essa è composta da un casale di 600 mq circa disposto su tre livelli (due fuori terra e il seminterrato molto luminoso grazie alle ampie vetrate e alle porte per l'accesso all'esterno). Gli interni del casale risultano molto piacevoli e ben realizzati conferendo alla casa calore e charme, le stanze sono ben distribuite, i saloni sono ampi, così come la bellissima cucina. I due piani fuori terra sono composti da un grande salone con bel camino centrale, sala televisione, cucina abitabile, studio, tre camere e tre bagni. Al piano superiore si sviluppa la seconda zona notte con altre tre camere matrimoniali e un bagno. Il piano seminterrato è composto da un grandissimo salone con camino e cucina, due camere, due bagni e circa 200 mq tra garage, lavanderia, ripostigli e vani tecnici che con minime modifiche potrebbero essere facilmente convertiti in appartamenti o camere. La struttura è corredata da due ampi portici di circa 120 mq complessivi. Oltre al casale è presente un fabbricato della superficie di circa 300 mq in buone condizioni strutturali, disposto su due livelli fuori terra, di buona fattura estetica attualmente utilizzato a magazzino, anch'esso convertibile in appartamenti mono o bilivelli ad uso agrituristico. Il terreno circostante di 5000 mt all'interno del quale è presente una lega facilmente convertibile in piscina con dotazione tecnologica già predisposta. La proprietà si trova sulla sommità di una collina e il casale gode di una posizione splendida con bellissimo panorama sulle campagne circostanti.. UTILIZZI E DESTINAZIONE D'USO: attualmente la proprietà, pur avendo la regolare autorizzazione per svolgere l'attività di agriturismo, è utilizzata come dimora privata. Con un ulteriore investimento è facilmente realizzabile un complesso dedito all'attività agrituristica, soprattutto convertendo il magazzino di 400 mq in almeno 8 camere con bagno e utilizzando il piano seminterrato del casale per la realizzazione di un ristorante/pizzeria. CONSIDERAZIONI: a nostro avviso la proprietà è decisamente molto bella, ma necessita di qualche miglioria soprattutto nella parte del giardino e degli esterni. Il casale, invece, è in ottime condizioni generali, essendo stato ristrutturato e ampliato recentemente. Pertanto, considerando la grande volumetria disponibile riteniamo il prezzo richiesto assolutamente interessante.

Dettagli

  • Rustico casale
  • Vendita
  • 1000 mq
  • 20 vani
  • 5 camere
  • 5 bagni
  • Giardino
  • EPI: 170 kwh/m2 anno
  • Classe energetica: G
  • RIF: 1242
  • Prezzo: € 445.000
  • Provincia: VITERBO
  • Comune: SORIANO NEL CIMINO
  • Livelli: 3
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Cucina: Abitabile
  • Condizioni: Buone
  • Soggiorno: Doppio
  • Arredato: si
  • Garage: si  
  • Soffitta: si  
  • Cantina: si  
  • Taverna: si  
  • Parcheggio: si  
  • Giardino: Proprio 
  • Camino: si
  • Terrazza: si  
€ 445.000

Chiedi maggiori informazioni

Autorizzazione al trattamento dei dati personali (dettagli)
Dichiaro di aver letto l'informativa sul trattamento dei dati personali (Regolamento UE 2016/679) e autorizzo espressamente BasicSoft S.r.l. gestore di PropertyRE.it al trattamento dei dati da me forniti. Accetto inoltre che i dati sopra inseriti siano trasmessi alle agenzie immobiliari interessate per essere da loro ricontattato. BasicSoft S.r.l. declina ogni responsabilità riguardo al trattamento di tali dati da parte delle agenzie immobiliari.'
Codice CAPTCHA*

Dettagli agenzia

MED-IMM Homes and Properties Via Santa Maria in Gradi 43
01100 VITERBO (VT)
P.IVA: 01930040561
0761586008
3388759795
Condividi Stampa Google+

Sei un'agenzia? Entra a far parte del nostro gruppo

Scopri se hai i requisiti adatti per entrare a far parte del nostro network.
Soltanto le agenzie scelte e selezionate dal nostro staff potranno pubblicarte i propri annunci sul nostro portale