ITALIA TOSCANA CAMPAGNATICO

Casale in collina circondato da 20 ettari di seminativo, oliveto e in piccola parte boschivo, a un km dal paese di Arcille, nel comune di Campagnatico, a 10 minuti da Grosseto.

Il casale è costituito dall’abitazione principale, con superficie complessiva
di circa 340 mq., sviluppata su due piani; salone principale, zona benessere composta da piscina scoperta, piscina coperta riscaldata, sauna e due strutture adiacenti di 56 mq e di 28 mq; quest’ultima su due livelli.
Carport per tre posti auto.

Possibilità di costruire per ulteriori 185 mq con un volume di 750 mc.
Pannelli fotovoltaici da 10.25 Kw che producono circa 13.000 – 14.000 Kw/h all’anno di corrente
elettrica e rendimento annuo con contributo statale di 4500 euro fino al 2028.
Pannelli solari per il fabbisogno di acqua calda.
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Ubicato a 70 m. sul livello del mare, con una ottima vista panoramica a 360°sulla pianura e sulle colline adiacenti, ben servito e raggiungibile in un minuto, con strada asfaltata comunale, che collega il paese di Arcille con Campagnatico.
Il casale ha ottime rifiniture interne ed esterne in pietra di trani e parquet.
Il piano terra è costruito in pietra intonacata ed il primo piano in mattoni intonacati.
Due ampi portici in travertino, soffitto in pianelle di cotto e travi in legno, invitano ad entrare e collegano, la sala benessere con il soffitto a volta, dall’esterno con scale in travertino e dall’interno da scale sospese in pietra.
Corrente elettrica 220 e 360, acquedotto diretto dal Fiora.