VICCHIO DI MUGELLO (Toscana, Firenze, Mugello) EX FIENILE INDIPENDENTE POSTO SU BELLISSIMA COLLINA CON ACCESSO DA STRADA BIANCA DI BUONA VIABILITA'. POSIZIONE PANORAMICA SU TUTTA LA SPLENDIDA CAMPAGNA.
La proprietà è così composta:
1) Fienile, ora a civile abitazione, di circa 130 mq. netti con un bellissimo parco circostante di mq. 2500 circa;
2) Terreno ha. 2,2 circa per la maggior parte pascolo e seminativo attrezzato per l'allevamento di cavalli e dotato di due box e annesso per totali mq. 60.
Entrambe le parti sono collegate, attigue e senza soluzione di continuità.
L'abitazione, ristrutturata completamente nel 2001 e perfettamente mantenuta, con pregiati dettagli come le travi originali in quercia, si sviluppa su due livelli:
PT- soggiorno con camino, disimpegno, cucina con piano e forno in muratura, sala da pranzo/camera con loggia, cameretta, due bagni e ripostiglio. Grande tettoia laterale per rimessa auto.
P1°- disimpegno, due camere entrambe con bagno privato una con cabina armadio.
Attorno, il grande parco curatissimo e panoramico sulla valle attraverso il quale si accede alla parte rurale completamente recintata con ben distinta la parte a orto e frutti dalla parte a prato abbinata alla stalla dei cavalli.
La proprietà è servita da un pozzo proprio che capta circa 120 litri al minuto, doppio impianto di riscaldamento (legna e GPL commutabili).
Cancello automatizzato.
Adatto a coloro che sono alla ricerca di un'ambiente tranquillo e lontano da ogni contaminazione. Ottima esposizione SUD-OVEST, con le spalle protette a nord, che crea un microclima perfetto.
La proprietà in vendita, adatta anche come struttura per B&B, si trova in una zona storica, nei luoghi natali di un illustre personaggio, Giovanni di Buto, giudice e notaio medioevale, coevo di Giotto, legato al mondo feudale dei famosi conti Guidi, che si impegnò a lungo per portare benessere economico e rilevanza storica a tutto questo comprensorio mugellano.
APE classe G 477,86 KWH/mq. annuo
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