GIOBERTI (zona) - Piazza Puliti - splendido locale multiuso dotato di bagno, RISTRUTTURATO, libero su 4 lati.
LA ZONA Piazza Puliti. Vi si accede da Via Fra' Giovanni Angelico, nel tratto compreso tra via Orcagna e via Cimabue.
L’IMMOBILE
Libero su 4 lati, con accesso indipendente, è composto da una stanza oltre bagno finestrato.
L'immobile è stato completamente ristrutturato, infissi nuovi, facciate rifatte, impianto elettrico e idraulico a norma con certificazioni.
L’immobile è stato ristrutturato per predisporlo a vari usi.
Impianto idraulico predisposto in vari punti, Bagno dotato di Doccia.
Impianto di riscaldamento e raffreddamento di ultima generazione.
CATEGORIA CATASTALE - USO Il Locale ha categoria catastale C/3 (laboratorio) e ha il pregio di essere adatto a vari usi di "servizio", tra i quali attività artigianali, centri estetici ( sono presenti le predisposizioni di doccia e lavabo) e svariati servizi alla persona.
E' possibile mediante un cambio di destinazione a studio poter adibire l'unità a studi professionali e studio medico privato di qualsiasi genere, analogamente per adibirlo a negozio (commerciale) e quindi vendita di merce al pubblico è possibile fare un cambio verso la destinazione commerciale.
Sarà cura dell’acquirente/utilizzatore verificare al SUAP prima dell’acquisto che il locale sia adatto all’uso a lui necessario.
AMBIENTAZIONE ll rendering e il progetto, rappresentano la possibile ambientazione di uno studio fisioterapico o centro estetico.
ALTA REDDITTIVITA' (potenziale)
Facilmente affittabile con una rendita di almeno il 6% lordo.
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