Rustico casale in vendita a Collesalvetti Livorno Vicarello

RIF. T461 Residenziale, 150 mq, 6 vani, 2 camere, pianoRialzato , Buone, Giardino 900 mq

Descrizione

Colline Livornesi – Porzione di Casale Toscano con Giardino, Uliveto e Annesso

Toscana Mare propone in esclusiva una porzione centrale di un tipico casolare toscano (inserito in un piccolo contesto di sole 5 unità abitative), immerso nella quiete delle colline livornesi e a pochissimi minuti dai principali collegamenti per Livorno, Pisa e Firenze.

L'immobile, libero su due lati e molto luminoso, conserva intatto il gusto rustico toscano grazie a una ristrutturazione conservativa curata nei minimi dettagli: travi e mezzane a vista, impianto elettrico a treccia con interruttori in ceramica, tetto impermeabilizzato e coibentato (2015) e facciate con consolidamento antisismico.

ABITAZIONE (150 mq su più livelli)

Piano Terra: Accogliente cucina abitabile con camino tradizionale e zona pranzo.

Piano Ammezzato: Zona living con balcone panoramico, 2 camere da letto e bagno.

Primo Piano: Maestoso salone di circa 50 mq con secondo camino e due ampie porte-finestre con vista aperta sulle colline.

Potenziale di Ristrutturazione (3ª Camera + 2°/3° Bagno)
Con semplici interventi di redistribuzione degli spazi interni (studio di fattibilità e planimetrie disponibili in agenzia), è possibile ricavare agevolmente una terza camera da letto e un secondo o terzo bagno.

Spazi Esterni e Annesso

Giardino di circa 900 mq. con ulivi e piante da frutto. Terreno a gradoni
La parte adiacente all'abitazione è piastrellata, ed è ideale per cene all'aperto e momenti di relax.

Dependance / Magazzino: Annesso indipendente totalmente da ristrutturare, perfetto per realizzare una suite per gli ospiti, uno studio/atelier o una zona hobby.

Posti Auto: Spazi auto presenti nella corte a comune, con la possibilità di ricavare un parcheggio privato all'interno della proprietà.

PREZZO 190.000 €
E' un prezzo competitivo che tiene conto del contesto di campagna autentico e degli interventi di riordino necessari per giardino e magazzino, garantendo all'acquirente un eccellente margine di valorizzazione e personalizzazione.

Libero subito. Chiavi in agenzia per visite immediate.

Dettaglio immobile

AGENZIA IMMOBILIARE TOSCANAMARE SRLS Piazza della Chiesa 20
57023 CECINA (LI)
P.IVA: 01941550491
0565 193 1630
3397066345
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