Appartamento in vendita a Aci Sant'antonio Catania Santa Maria La Stella

Descrizione

Un’opportunità unica per comprare casa con intelligenza e flessibilità

Etikanze’ Agenzia Immobiliare propone in vendita un luminoso e rifinito appartamento a Santa Maria la Stella, Aci Sant’Antonio (CT), con una formula innovativa:
il contratto preliminare di compravendita con immissione anticipata nel possesso, ideale per chi desidera entrare subito in casa e completare l'acquisto in modo sostenibile.



Come funziona

Alla proposta si versa il 10% del prezzo totale come caparra confirmatoria

Si entra immediatamente in possesso dell’immobile

Si versano 600 euro al mese per 24 mesi (caparre imputate al prezzo finale)

Dal 25° mese si salda il residuo prezzo tramite mutuo o risorse proprie



I vantaggi

Nessuna imposta di locazione (non è affitto)

Le somme versate sono caparre sul prezzo finale

Il venditore è tutelato da clausole risolutive

L’acquirente abita e utilizza subito l’immobile

Il contratto verrà registrato presso l’Agenzia delle Entrate entro 20 giorni

Si eseguirà tutto con assistenza legale o notarile per maggiore sicurezza e chiarezza


Documentazione disponibile in ufficio
Sono già pronti per la visione e la consegna:

Atto di provenienza

APE (Attestato di Prestazione Energetica)

Planimetria catastale

Visura catastale

Concessione edilizia con relativi allegati

Variante approvata con allegati

Certificato di abitabilità



L’immobile – € 90.000 (mutuabile con docfa di ripristino)

Appartamento al secondo piano – 84 mq

Zona giorno

Tre camere climatizzate

Bagno funzionale

Riscaldamento autonomo

Classe energetica E – Epi: 81,21 kWh/m² anno

Ottima esposizione in contesto tranquillo



Integrabile con

Attico indipendente di 43 mq (non mutuabile) con terrazzo di 27 mq → € 30.000

Garage e cantina di 43 mq (mutuabili se acquistati con l’abitazione) → € 20.000



Per informazioni, per una visita o per fissare un incontro con il nostro consulente, scrivici su WhatsApp al 349 873 1730

Etikanze’ – Dove la casa incontra il cuore… e il buon senso

• Appartamento
• Vendita
• 84 mq
• 3 vani
• 3 camere
• 1 bagni
• EPI: non disp.
• Classe energetica: E
• RIF: 10093RA64647
• Prezzo: € 90.000
• Provincia: CATANIA
• Comune: ACI SANT'ANTONIO
• Zona: SANTA MARIA LA STELLA
• Piano: 2 / 3
• Livelli: 1
• Riscaldamento: Autonomo
• Cucina: Abitabile
• Condizioni: Ottime condizioni
• Soggiorno: Singolo
• Spese condominiali: € 13
• Arredato: si
• Condizionamento: si
• Camino: si
• Ultimo piano: si