Affascinante fattoria del XVIII secolo con agriturismo e potenziale di ampliamento in vendita a Castiglione del Lago, Perugia.
Al confine tra Umbria e Toscana, in posizione strategica per visitare il Lago Trasimeno e i principali centri d’arte delle due regioni, questa storica proprietà rappresenta un’autentica oasi immersa nella campagna italiana. Originariamente realizzata nel 1800 come fattoria, la tenuta è stata finemente ristrutturata e trasformata in un'accogliente struttura ricettiva con licenza di agriturismo e ristorante, mantenendo intatto il fascino del suo patrimonio architettonico.
Circondata da cinque ettari di parco con frutteti, orti e una piccola fattoria con animali da cortile, la proprietà offre varie soluzioni di soggiorno: camere singole, appartamenti e cottage indipendenti da 2 o 3 stanze, tutti dotati di cucina attrezzata e terrazze coperte. Il corpo principale ospita sette appartamenti, mentre altri tre edifici indipendenti sono stati convertiti in villette-dependance, per un totale di 10 unità abitative e 20 camere, arredate in stile rustico con mobili d’arte povera.
Tutti gli ambienti sono climatizzati e un impianto fotovoltaico garantisce l'autosufficienza energetica. Le antiche stalle, caratterizzate da suggestive volte in mattoni, sono oggi un elegante ristorante con 80 coperti interni e 60 esterni. Il parco ospita anche una piscina e un campo da calcetto/tennis (da ripristinare).
Due ettari del terreno sono edificabili, con progetto già approvato per un ampliamento turistico-ricettivo di circa 8.300 m³, offrendo un importante potenziale di sviluppo. Completano la proprietà un noccioleto, orto e frutteti.
Questa proprietà, grazie alla posizione panoramica, all’ampia capacità ricettiva e all’elevato potenziale di espansione, si presta perfettamente alla creazione di un country resort di alto livello nel cuore dell’Italia centrale.
Gli Appartamenti All’interno della tenuta, gli alloggi sono stati progettati per offrire comfort, privacy e un’autentica esperienza di soggiorno nella campagna umbra. Le unità abitative sono distribuite tra il corpo principale e tre edifici indipendenti trasformati in villette-dependance, per un totale di 10 appartamenti e 20 camere.
Appartamenti nel fabbricato principale (7 unità) Questi appartamenti si trovano all’interno della struttura principale, un edificio storico sapientemente ristrutturato con attenzione alla conservazione degli elementi architettonici originali. Ogni appartamento è unico, ma tutti offrono:
Spazi accoglienti e ben distribuiti, ideali per coppie, famiglie o piccoli gruppi Cucine completamente accessoriate, dotate di elettrodomestici moderni Soggiorno con area pranzo e divani per il relax Camere da letto arredate in stile arte povera, con materiali naturali e dettagli rustici Bagni privati rinnovati, con finiture di qualità Aria condizionata in tutti gli ambienti Alcuni appartamenti includono terrazze o spazi esterni privati, ideali per cenare all’aperto o rilassarsi
Villette-dependance indipendenti (3 unità) Dislocate nel parco circostante, queste villette offrono maggiore indipendenza e sono ideali per famiglie numerose o gruppi di amici. Ognuna dispone di: 2 o 3 camere da letto Cucina abitabile completamente attrezzata Ampio soggiorno Bagni moderni e funzionali Terrazza coperta o veranda privata, affacciata sul verde Ingresso indipendente e parcheggio nelle vicinanze
Caratteristiche principali Fattoria storica del XVIII secolo ristrutturata Licenza agriturismo e ristorante 10 unità abitative con 20 camere totali Camere arredate in stile arte povera Appartamenti e cottage con cucina e terrazze Ristorante da 80 coperti interni e 60 esterni Impianto fotovoltaico per la produzione elettrica Piscina e campo sportivo (calcetto/tennis) da ripristinare 2 ettari edificabili con progetto approvato (8.300 m³) Parco, frutteto, orto e noccioleto Posizione strategica tra Umbria e Toscana Ideale per resort
Tuscan Classvia Grosseto,1853049TORRITA DI SIENA
(SI)
P.IVA: 01030550527
+3905771984288+393703773533
Developed by BasicSoft AgestaNet - AgestaNET non è responsabile in alcun modo della qualità, provenienza, veridicità e contenuto delle richieste inviate e neppure per le conseguenze che possono derivare dalla non corrispondenza di tali dati con la realtà.
+3905771984288
+393703773533
network di soluzioni immobiliari