Villa in vendita a Viareggio Lucca Terminetto

Descrizione

Open Day su appuntamento – Giovedì 17 Ottobre 2025

In contesto riservato e ben collegato, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati, immersa in un giardino privato di circa 500 mq, con portico vivibile di oltre 15 mq, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e ampi spazi versatili.

La proprietà si sviluppa su più livelli:

Piano terra con grande soggiorno di oltre 22 mq con camino e finiture in stucco veneziano, sala da pranzo separata, cucina e veranda luminosa, bagno con vasca, locale lavanderia (attualmente studio/camera), ripostiglio e zona notte indipendente con camera matrimoniale, cabina armadio e bagno privato.

Piano rialzato con studio e balcone, camera singola, seconda zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con vasca e due balconi di 4 e 7 mq.
Possibilità di accesso indipendente anche da scala esterna, perfetta per ospiti o soluzioni abitative autonome o da mettere a reddito.

Taverna al piano seminterrato di oltre 30 mq con camino e ripostiglio e una terza cucina.

La casa è ideale per:
- Famiglie numerose
- Chi lavora da casa e desidera ambienti separati
- Chi vuole ospitare con discrezione o creare due unità funzionali

Situata in via della Portichina 22, nel quartiere Terminetto di Viareggio — una zona tranquilla, residenziale e ben servita, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos del centro, ma vicino a tutto.

Open Day su appuntamento – Giovedì 17 Ottobre 2025

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• Villa
• Vendita
• 270 mq
• 13 vani
• 4 camere
• 3 bagni
• Giardino 400 mq
• EPI: 172 kwh/m2 anno
• Classe energetica: G
• RIF: 10010RV84657
• Prezzo: € 580.000
• Provincia: LUCCA
• Comune: VIAREGGIO
• Zona: TERMINETTO
• Piano: 1 / 1
• Livelli: 2
• Riscaldamento: Autonomo
• Cucina: Abitabile
• Condizioni: Buone
• Soggiorno: Doppio
• Taverna: si  (mq 30)
• Condizionamento: si
• Giardino: Non definite 400
• Balcone: si  (mq 13)