Bilocale in ristrutturazione – Zona Centrale, Bergamo – piano 1 con ascensore
In posizione centrale e servitissima, proponiamo bilocale di circa 55 mq in fase di ristrutturazione completa, posto al 1° piano di una palazzina elegante dotata di ascensore.
L’abitazione presenta una zona giorno luminosa con angolo cottura e accesso a balcone vivibile, perfetto per momenti di relax. La camera matrimoniale con cabina armadio garantisce comfort e spazio, mentre il bagno finestrato è dotato di doccia moderna e sanitari a filo muro. Completa la soluzione un pratico disimpegno con lavanderia separata.
L’appartamento offre spazi ben distribuiti e la possibilità di personalizzare le finiture grazie a un capitolato di alta qualità. Ideale per chi desidera una soluzione abitativa contemporanea, efficiente e comoda ai servizi, oppure come investimento a reddito nel cuore di Bergamo.
Caratteristiche principali
Superficie: ca. 55 mq
Piano: 1° con ascensore
Locali: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, lavanderia
Balcone vivibile
Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche
Predisposizione climatizzazione
Classe energetica prevista: A1 (da verificare a fine lavori)
Spese condominiali: contenute, in corso di definizione
Consegna: prevista al termine dei lavori di ristrutturazione
Box doppio in lunghezza nello stabile: € 95.000
Dotazioni e finiture
Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati
Serramenti basso emissivi e tapparelle motorizzate
Cappotto interno e isolamento acustico
Ventilazione meccanica controllata (VMC)
Predisposizione per piano a induzione
Scaldacqua elettrico 80 L con controllo Wi-Fi
Sanitari sospesi e piatto doccia Solidstone effetto pietra
Pavimenti e rivestimenti a scelta da showroom convenzionato
Abbassamenti estetici con illuminazione a LED
Porta blindata e imbiancatura completa
Informazioni economiche
Prezzo di vendita richiesto: € 295.000
Box doppio in lunghezza: € 95.000
Ipotesi spese d’acquisto prima casa (imposte + notaio): ca. € 2.400
Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + notaio): ca. € 1.650
Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per lavori di ristrutturazione
Punti di forza
Posizione centrale, comoda a tutti i servizi
Contesto tranquillo e signorile
Spazi ottimamente distribuiti e balcone vivibile
Elevata efficienza energetica
Possibilità di personalizzare le finiture
Box doppio disponibile nello stabile
Ottimo investimento immobiliare
Immagini e render a scopo illustrativo.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita riservata, contattaci direttamente: tutti i dettagli tecnici e la documentazione completa saranno forniti in sede di appuntamento, nel pieno rispetto della riservatezza della proprietà e della trattativa.
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