Trilocale con terrazzo – Zona Borgo Santa Caterina, Bergamo – piano 1 con ascensore
In posizione centrale e tranquilla, a pochi passi dal centro di Bergamo e da tutti i principali servizi, proponiamo trilocale di circa 90 mq in fase di ristrutturazione completa, posto al 1° piano di un elegante edificio servito da ascensore.
L’abitazione si apre su un ampio soggiorno luminoso con accesso al terrazzo vivibile, ideale per zona pranzo esterna o area relax. La cucina, separata e finestrata, offre uno spazio funzionale e ben organizzato. La zona notte è composta da due camere da letto – una matrimoniale e una singola – oltre a bagno finestrato con doccia in resina effetto pietra, sanitari sospesi e rivestimenti di pregio. Completano la distribuzione un disimpegno e una lavanderia dedicata.
L’immobile, oggetto di una riqualificazione completa, è progettato per offrire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa, con finiture moderne e possibilità di personalizzare i materiali da showroom convenzionati.
Riscaldamento: centralizzato con valvole termostatiche intelligenti
Predisposizione climatizzazione
Classe energetica prevista: B (possibilità di raggiungere la classe A con installazione climatizzatore)
Spese condominiali: contenute, in corso di definizione
Consegna: prevista al termine dei lavori di ristrutturazione
Box singolo nello stabile: € 25.000
Dotazioni e finiture
Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati
Serramenti basso emissivi con tapparelle motorizzate
Cappotto interno e isolamento acustico
Ventilazione meccanica controllata (VMC)
Predisposizione per piano a induzione
Scaldacqua elettrico 80 L con controllo Wi-Fi
Sanitari sospesi e piatto doccia Solidstone effetto pietra
Pavimenti e rivestimenti a scelta da showroom convenzionato
Abbassamenti estetici con illuminazione a LED
Porta blindata di sicurezza
Imbiancatura completa e finiture moderne
Informazioni economiche
Prezzo di vendita richiesto: € 295.000
Box singolo nello stabile: € 25.000
Ipotesi spese d’acquisto prima casa (imposte + notaio): ca. € 2.550
Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + notaio): ca. € 1.750
Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per lavori di ristrutturazione
Punti di forza
Zona centrale e servitissima, contesto riservato e signorile
Spazi interni ben distribuiti e terrazzo vivibile
Finiture di pregio e possibilità di personalizzazione
Elevata efficienza energetica e comfort abitativo
Box disponibile nello stabile
Ottima opportunità come abitazione principale o investimento a reddito
Immagini e render a scopo illustrativo.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita riservata, contattaci direttamente: le informazioni tecniche e la documentazione dettagliata saranno fornite esclusivamente in sede di appuntamento, nel pieno rispetto della privacy della proprietà e della riservatezza commerciale.
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