Trilocale ristrutturato – Zona Centrale, Bergamo – Piano 1 con ascensore
In posizione centrale e riservata, a pochi passi dai principali servizi e dalle vie più rinomate della città, proponiamo trilocale di circa 75 mq in fase di ristrutturazione completa con finiture di alto livello. L’immobile è situato al primo piano di un edificio signorile servito da ascensore.
L’ingresso introduce in un’ampia zona giorno luminosa con cucina a vista, mentre la zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale, un bagno finestrato con doccia moderna e una zona lavanderia separata. La disposizione degli ambienti e la cura dei dettagli garantiscono comfort, efficienza energetica e possibilità di personalizzazione delle finiture.
Caratteristiche principali
Superficie: ca. 75 mq
Piano: 1° con ascensore
Locali: soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno finestrato, lavanderia
Balcone vivibile
Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma e valvole termostatiche
Predisposizione per climatizzazione
Classe energetica prevista: A1 (da verificare a fine lavori)
Spese condominiali: ca. € 1.900 annue
Consegna: disponibilità non immediata, prevista al completamento dei lavori
Box doppio in lunghezza disponibile nello stabile
Cantina disponibile a parte
Dotazioni e finiture
Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati
Serramenti basso emissivi con tapparelle motorizzate
Cappotto interno e isolamento acustico perimetrale
Ventilazione meccanica controllata (VMC)
Predisposizione per piano a induzione
Scaldacqua elettrico 80 L con controllo Wi-Fi
Sanitari sospesi e piatto doccia Solidstone effetto pietra
Pavimenti e rivestimenti a scelta da showroom convenzionato
Abbassamenti estetici con illuminazione a LED
Porta blindata di sicurezza
Imbiancatura completa e finiture moderne
Informazioni economiche
Prezzo di vendita richiesto: € 375.000
Box doppio in lunghezza: € 95.000
Cantina: € 5.000
Ipotesi spese d’acquisto prima casa (imposte + notaio): ca. € 2.850
Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + notaio): ca. € 1.950
Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali per lavori di ristrutturazione
Punti di forza
Posizione centrale e servitissima, contesto elegante e riservato
Ambienti luminosi e ben distribuiti
Design moderno e materiali di pregio
Finiture personalizzabili su richiesta
Box doppio e cantina disponibili nello stabile
Efficienza energetica di livello superiore
Ottima opportunità come abitazione principale o investimento a reddito
Immagini e render a scopo illustrativo.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita riservata, contattaci direttamente: la documentazione completa e i dettagli tecnici verranno forniti esclusivamente in sede di appuntamento, nel pieno rispetto della privacy della proprietà e della riservatezza commerciale.
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