Quadrilocale moderno di pregio – Zona Centrale, Bergamo – Piano 3 con ascensore
In posizione centrale e riservata, a pochi passi da tutti i servizi e dal cuore della città, proponiamo elegante quadrilocale di circa 150 mq situato al terzo piano di un condominio signorile servito da ascensore, completamente ristrutturato con finiture di alto livello e tecnologie di ultima generazione.
L’abitazione si apre su un ingresso con abbassamenti estetici e illuminazione a LED, che introduce in un’ampia zona giorno open space con cucina a isola e grandi vetrate che garantiscono eccellente luminosità. La zona notte ospita tre camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno finestrato rifinito con materiali di pregio, e un ripostiglio/lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. L’immobile è circondato da un ampio balcone perimetrale, perfetto per godere della luce naturale durante tutta la giornata.
Caratteristiche principali
Superficie: ca. 150 mq
Piano: 3° con ascensore
Locali: soggiorno open space, tre camere, due bagni, lavanderia
Balcone perimetrale vivibile
Classe energetica prevista: A1 (da verificare a fine lavori)
Consegna: disponibile a breve, ristrutturazione in fase avanzata
Spese condominiali: ca. € 1.200 annue
Box singolo nello stabile: € 55.000
Cantina inclusa
Impianti e dotazioni tecniche
Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza
Gestione domotica con termostati digitali a zone indipendenti
Ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricambio continuo dell’aria
Climatizzazione canalizzata caldo/freddo
Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati
Serramenti basso emissivi con tapparelle motorizzate
Cappotto interno e isolamento termoacustico perimetrale
Predisposizione per piano a induzione
Scaldacqua elettrico da 80 L con controllo Wi-Fi
Sanitari sospesi e piatto doccia Solidstone effetto pietra
Pavimenti e rivestimenti a scelta da showroom convenzionato
Abbassamenti estetici con illuminazione LED integrata
Porta blindata di sicurezza
Imbiancatura completa
Informazioni economiche
Prezzo di vendita richiesto: € 630.000
Box singolo nello stabile: € 55.000
Spese condominiali: ca. € 1.200/anno
Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali per lavori di ristrutturazione
Ipotesi spese d’acquisto prima casa (imposte + notaio): ca. € 3.500
Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + notaio): ca. € 2.300
Punti di forza
Contesto elegante e posizione centrale
Spazi ampi e luminosi con finiture di alto livello
Impianti tecnologici di ultima generazione e alta efficienza energetica
Domotica integrata e climatizzazione canalizzata
Box e cantina nello stabile
Ideale come abitazione principale o investimento di pregio
Immagini e render a scopo illustrativo.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita riservata, contattaci direttamente: la documentazione completa e i dettagli tecnici verranno forniti esclusivamente in sede di appuntamento, nel pieno rispetto della privacy della proprietà e della riservatezza commerciale.
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