In Via Don Alfonso 114-116 e Via Macello 10, nel cuore di Aci Catena, proponiamo in esclusiva un grande e affascinante palazzo storico, composto da due particelle che insieme offrono una superficie abitativa complessiva di circa 228 mq, distribuita su due livelli.
L’immobile si distingue per la sua ampiezza e versatilità, con 10 vani totali, ideali per una famiglia numerosa, per chi desidera conciliare abitazione e lavoro, o per chi sogna di realizzare una struttura ricettiva nel cuore del territorio etneo.
All’interno troviamo:
3 camere da letto, luminose e spaziose 1 bagno
un soggiorno triplo, arioso e accogliente
una cucina abitabile, perfetta per chi ama i pranzi in famiglia o tra amici
L’immobile dispone di doppi ingressi indipendenti e include al piano terra un locale commerciale (C1) di 31 mq, ideale anche come studio professionale, ufficio o laboratorio artigianale. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo, unendo praticità e comfort quotidiano.
Sebbene da ristrutturare, questo palazzo rappresenta una tela bianca piena di possibilità, da plasmare secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La classe energetica G e l’assenza di impianto di riscaldamento lasciano spazio a un interessante progetto di riqualificazione energetica, con bonus e incentivi ancora disponibili per chi desidera investire con visione.
-Servizi e Posizione
L’immobile si trova in una zona tranquilla e servita, a pochi passi da:
Supermercati, bar, panifici e farmacie
Scuole primarie e secondarie
Negozi di quartiere e botteghe locali
Parcheggi pubblici e fermate bus
Uffici postali e banche
Una posizione strategica che unisce la pace del borgo alla comodità dei servizi.
-Distanze principali
Acireale: 4 km – 10 minuti in auto
Catania centro: 14 km – 20 minuti
Aeroporto di Catania Fontanarossa: 25 km – 30 minuti
Taormina: 38 km – 40 minuti
Mare di Santa Maria La Scala: 6 km – 10 minuti
-Perché sceglierlo
Questo palazzo, con la sua architettura autentica e il grande potenziale, è la scelta ideale per chi sogna:
una residenza ampia e di carattere,
un investimento immobiliare di valore,
o un progetto di ristrutturazione con finalità turistiche o professionali.
Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre di visionare prima in autonomia la posizione e l’ambiente circostante dell’immobile. Se questi elementi risulteranno in linea con le vostre aspettative, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un open house.
“Etikanze crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.”
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