Casale in splendida posizione collinare ,tra Panicale e Paciano, immersa nella natura, con vista panoramica sulle dolci colline umbre e sul Lago Trasimeno. Un luogo riservato e suggestivo, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Il casale in pietra, risalente al 1940 circa, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra l’ingresso conduce a un accogliente soggiorno con camino, dal quale si accede a una terrazza panoramica perfetta per godere di indimenticabili tramonti sul lago. La cucina abitabile è ampia e funzionale, affiancata da una comoda lavanderia.
Una scala interna porta al primo piano, dove si trovano due camere matrimoniali molto luminose e una cameretta, ideale anche come studio, servite da un bagno ben rifinito. Il piano seminterrato ospita due locali attualmente adibiti a cantina, spazi versatili e ideali per la conservazione di vini o come locali di servizio.
La proprietà offre interessanti possibilità di sviluppo: è possibile ampliare il casale fino a circa 100 mq aggiuntivi, realizzare una piscina nel giardino e costruire fino a 30 mq di pertinenze non residenziali, in base alle proprie esigenze.
Gli impianti, installati negli anni ’90, sono perfettamente funzionanti; il riscaldamento è garantito da una caldaia a GPL con radiatori. L’approvvigionamento idrico è assicurato sia da un pozzo privato sia dall’acquedotto comunale.
Completa la proprietà un terreno di circa 1,1 ettari, arricchito da circa 100 piante di ulivo in produzione e diversi alberi da frutto, che incornicia il casale e ne esalta il fascino rurale. Il centro storico di Panicale dista solo 2 km, rendendo questa dimora un perfetto equilibrio tra privacy e comodità.
Caratteristiche Posizione: tra Panicale e Paciano, collinare e panoramica Vista: colline umbre e Lago Trasimeno Tipologia: casale in pietra Epoca di costruzione: 1940 Superficie abitativa: circa 180 mq Livelli: 3 Camere da letto: 3 Bagni: 1 Soggiorno con camino Terrazza panoramica Cucina abitabile Lavanderia Cantine (2 locali al piano seminterrato) Possibilità di ampliamento: circa 100 mq Possibilità di realizzare piscina Pertinenze non residenziali: fino a 30 mq Terreno: circa 1,1 ettari Uliveto: circa 100 piante in produzione Alberi da frutto Riscaldamento: GPL con radiatori Acqua: pozzo privato e acquedotto comunale Distanza dal centro storico di Panicale: circa 2 km
Tuscan Classvia Grosseto,1853049TORRITA DI SIENA
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