MLS PRIME ID: 2540433 Locale commerciale ristrutturato in locazione – Via del Fosso della Magliana 73 – Roma In Via del Fosso della Magliana 73, all'interno di un centro polifunzionale storico, attivo da oltre 40 anni e caratterizzato da un costante afflusso di clientela, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 85 mq, completamente ristrutturato, climatizzato e dotato di ampia disponibilità di parcheggio.
Canone di locazione
€ 1.500,00 al mese
Descrizione dell'immobile
Il locale si sviluppa su un unico livello ed è composto da:
ampio open space; antibagno; servizio igienico.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni, con:
impianti nuovi; climatizzazione; finiture moderne; ambienti regolari e facilmente personalizzabili in funzione dell'attività da svolgere. Superficie
Circa 85 mq, comprensivi dei servizi.
Parcheggio
Disponibilità di circa 30 posti auto in condivisione con le altre attività presenti nel complesso.
Un contesto consolidato e ad alta frequentazione
Il locale è inserito in un centro di servizi che rappresenta da oltre quarant'anni un punto di riferimento per il quartiere, grazie alla presenza di attività consolidate che garantiscono un costante afflusso di utenti.
Tra le principali attività presenti:
Centro sanitario cinofilo e pensione per animali (oltre 40 anni di attività); Dog Trainer; Ambulatorio veterinario; Studio di terapia cognitivo-comportamentale; Ristorante.
La presenza di queste realtà rende il complesso particolarmente attrattivo per nuove attività che desiderano inserirsi in un contesto già conosciuto e frequentato.
Destinazioni d'uso ideali
Il locale si presta particolarmente per:
uffici; studi professionali; attività commerciali; servizi alla persona; showroom; gastronomia; take-away; laboratorio alimentare.
Non è ammessa l'apertura di un ristorante tradizionale, essendo già presente un'attività di ristorazione all'interno del complesso.
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