MLS PRIME ID: 2540433 In Via Fosso della Magliana 73, all’interno di un centro polifunzionale storico e molto frequentato, proponiamo in locazione commerciale un locale di circa 85 mq, completamente ristrutturato, climatizzato e dotato di ampia area parcheggio.
Descrizione dell’immobile
Il locale si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ampio open space;antibagno;servizio igienico L’immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con: impianti nuovi;aria condizionata;finiture moderne; spazi regolari e facilmente personalizzabili in base all’attività.
Superficie Superficie complessiva: circa 85 mq (comprensiva di servizi)
Parcheggio Circa 30 posti auto complessivi in condivisione con le altre attività presenti nel centro
Contesto e frequentazione Il locale è inserito in un centro di servizi attivo da oltre 40 anni, punto di riferimento consolidato per la zona e caratterizzato da passaggio costante di clientela, grazie alla presenza di attività storiche e specializzate, tra cui: Centro sanitario cinofilo e pensione per animali, operativi da oltre 40 anni Dog trainer Ambulatorio veterinario Studio di terapia cognitivo-comportamentale Ristorante già presente nel complesso
La presenza di un’attività storica garantisce continuità di afflusso, visibilità e riconoscibilità del centro.
Non idoneo aper un altro ristorante, in quanto nel complesso è già presente .
Destinazioni d’uso ideali :uffici;studi professionali;attività commerciali;servizi alla persona;showroom;Idoneo per attività di ristorazione leggera quali gastronomia, take-away, laboratorio alimentare, con esclusione di ristorante tradizionale. Canone di locazione a regime: € 2.000 / mese Formula di avviamento agevolata: 1° anno: € 1.500 / mese e canone progressivamente crescente negli anni successivi
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