Nel cuore del caratteristico comune di Armeno proponiamo in vendita una casa di corte libera su tre lati, con ampio giardino privato, perfetta per chi desidera recuperare e valorizzare un’abitazione dal fascino autentico, personalizzandola secondo il proprio gusto.
L’accesso avviene tramite un suggestivo androne con portone ad arco, in condivisione con un’altra proprietà, che conduce alla corte interna. L’immobile si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo una taverna con camino, dotata anche di ingresso indipendente dalla strada pubblica, un locale adibito a lavanderia e centrale termica con bagno di servizio e un porticato affacciato sulla corte interna.
La zona abitativa si sviluppa al piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna. Un lungo balcone corre lungo tutto il fronte interno dell’abitazione, creando un piacevole collegamento tra gli ambienti e l’esterno. La zona giorno è composta da soggiorno e cucina abitabile, con balconcino lato strada. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali. Completa il piano un bagno finestrato con doccia.
Gli ambienti risultano ben proporzionati e luminosi. Le divisioni interne, realizzate principalmente con tramezze, permettono una facile ridistribuzione degli spazi, ideale per chi desidera adattare la casa a un progetto abitativo più moderno o alle proprie esigenze.
Completa la proprietà una corte interna che alterna superfici pavimentate e spazi verdi, creando un ambiente esterno armonioso e funzionale. La parte pavimentata può essere utilizzata come posto auto per un veicolo di piccole dimensioni, considerando che l’accesso avviene esclusivamente tramite il portone ad arco.
Dal balcone del primo piano si accede al giardino privato di circa 320 mq, vero punto di forza dell’immobile. Attualmente il giardino è accessibile anche da strada pubblica, con accesso pedonale; con il supporto di un tecnico è possibile valutare la realizzazione di un accesso carraio, consentendo l’ingresso e il parcheggio delle auto all’interno della proprietà.
La casa si trova nel centro di Armeno, in una posizione comoda a tutti i principali servizi: scuole fino alle medie, farmacia e supermercato sono raggiungibili a piedi. La soluzione si presta sia come abitazione principale sia come casa vacanze.
Armeno sorge alle pendici del Mottarone, rinomata meta per gli amanti della natura e dello sport, con numerosi percorsi per trekking e mountain bike e una stazione sciistica nel periodo invernale. Le sponde del Lago d’Orta sono raggiungibili in pochi minuti d’auto, completando un contesto paesaggistico e turistico di grande valore.
OrtalloggiVia Giovanetti n. 328016ORTA SAN GIULIO
(NO)
P.IVA: 02509480030
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