Proponiamo in vendita un autentico casale toscano con annessa tenuta agricola di circa 20 ettari, situato sulle colline di Roccastrada, in posizione panoramica privilegiata con vista spettacolare sul mare e sul paesaggio della Maremma Grossetana. La proprietà si trova a pochi minuti dai servizi, in un contesto di rara bellezza naturalistica. Il casale principale di circa 200 m² offre 3camere da letto, 2 bagni, 2 cucine e soggiorni indipendenti, un ampio terrazzo panoramico e una cantina tradizionale. La posizione sopraelevata regala una vista mozzafiato sulle colline toscane e sul mare Tirreno nelle giornate più limpide. All’interno della proprietà è presente inoltre un rudere di circa 100 m² con concreta possibilità di recupero volumetrico, ideale per ricavare una seconda unità abitativa indipendente o ampliare la capacità ricettiva della tenuta. La tenuta agricola si estende su circa 20 ettari comprendenti oliveto, vigneto, terreno seminativo e stalla di circa 200m2 che può essere trasformata in alto casale. Un fienile. Dal punto di vista logistico la proprietà è perfettamente collegata con le principali destinazioni della zona: Grosseto a 25 minuti, Follonica a 28 minuti, Castiglione della Pescaia a 25 minuti e le rinomate Terme di Petriolo a soli 45 minuti. Una proposta rara sul mercato immobiliare toscano, adatta sia a chi cerca una residenza di pregio immersa nella natura, sia a investitori interessati allo sviluppo di un progetto agriturismo o di agricoltura biologica di qualità nel cuore della Maremma.
Offersitalyvia San Giovanni XXIII 3758100GROSSETO
(GR)
P.IVA: 01714110531
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