BAGNO A RIPOLI - in splendido complesso storico oggetto di totale ristrutturazione, splendido LOFT di circa 280 mq, con ampi spazi esterni e posti auto. Ristrutturato.
LA ZONA Siamo nella frazione di Ponte a Niccheri (Grassina), in posizione collinare. Si raggiunge dalla strada comunale di via di Belmonte che dirama da via dell’Antella poco prima dell’Ospedale Santa Maria dell’Annunziata.
LA STRUTTURA Villa la Cipressa e il complesso di fabbricati attigui hanno origine nel XV secolo, documentato almeno dal 1690. L’attuale conformazione risale al 1.800 Si sviluppa attorno a una corte chiusa, caratterizzata da un muro merlato e due accessi principali sui lati est. Gli edifici sono all’interno di una splendida area di circa 16.900 mq A partire dal 2024 sono inziati i lavori di valorizzazione del complesso.
L’APPARTAMENTO (B4)
Si tratta di un fascinoso LOFT, così composto
GRANDE VANO AL PT diviso in + zone - soggiorno pranzo (37 mq) - angolo cottura (9 mq) - disimpegno - Lavanderia ripostiglio - bagno - 2 ampie camere (da circa 19 mq cadauna)
dal soggiorno una splendida scala a vista porta al livello superiore dove abbiamo: - ampio salotto (33,4 mq) con H 2,15 mt - ripostiglio (28 mq) h 2,15 mt
Una ulteriore scala porta al livello superiore (2°) con : - camera matrimoniale (26 mq)
Completano la proprietà (spazi in uso esclusivo): - giardino lato soggiorno di circa 100 mq - giardino lato camere di circa 100 mq - 2 posti auto scoperti (nel parcheggio condominiale)
SUPERFICI UNITA' B4: superficie lorda commerciale MQ 279,04 superficie netta calpestabile MQ 226,09
(le misure si riferiscono all’u.i. immobiliare, spazi esterni esclusi)
Misure indicative e senza valore contrattuale
CAPITOLATO LAVORI L’unità sarà consegnata completamente ristrutturata, come da capitolato lavori.
VARIE Immobile notificato. Consegna Fine 2027. Acquisto da società, soggetto a IVA (4% prima casa - 10% seconda casa).
Per informazioni dettagliate, planimetrie e capitolato, contattaci senza impegno.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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