Proponiamo in vendita un rifinito appartamento di 105 mq circa, situato all'8° piano (non ultimo) di uno stabile degli anni '90 dotato di ascensore.
L'immobile si distingue per l'ottima esposizione, ed un'ottima luminosità.
✅ COMPOSIZIONE INTERNA
L'appartamento è stato ben distribuito per offrire comfort e funzionalità:
Ingresso di disimpegno, ampio e accogliente salone con controsoffitto e faretti a LED;
Zona pranzo comunicante con una cucina in muratura realizzata su veranda (13 mq);
2 ampie camere da letto, di cui una con balcone privato;
Bagno moderno e ristrutturato;
Ripostiglio e corridoio di disimpegno con armadio a muro;
Spazi esterni: ampio balcone principale, secondo balcone di 13 mq e balconcino di servizio.
✅ CARATTERISTICHE E FINITURE
L'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2005 e si presenta in buono stato abitativo:
Impianti (idrico ed elettrico) rifatti nel 2005;
Infissi a taglio termico;
Riscaldamento autonomo con termosifoni e impianto di climatizzazione;
✅ CONDOMINIO E PERTINENZE
L'appartamento è inserito in un contesto condominiale tranquillo e riservato (area chiusa). Include un posto auto condominiale (non assegnato) nell'area recintata. Facilità di parcheggio anche per una seconda auto su strada.
✅ DISPONIBILITÀ E INVESTIMENTO
L'immobile è attualmente locato, rappresentando una doppia opportunità:
Libero al rogito per chi desidera l'abitazione principale.
Possibilità di mantenere l'inquilino per chi cerca un investimento con rendita immediata.
✅ POSIZIONE STRATEGICA
Sito nella parte alta di via Orsa Minore / Via Sagittario, a breve distanza dal Viale Regione Siciliana.
La zona è servitissima: scuole, farmacie, supermercati e attività commerciali sono raggiungibili a piedi.
✅ 4 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Pronto all'uso: Stato interno perfettamente abitabile, non necessita di particolari interventi di ristrutturazione.
Piano Alto: Garanzia di luminosità, silenzio e vista panoramica.
Posto Auto: Un valore aggiunto indispensabile in città.
Flessibilità: Ottimo sia per famiglie che come investimento sicuro.
Per info e appuntamenti: Edoardo Messina 328 4255889
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