Immersa nella Storia e nella Natura: Esclusiva Proprietà con Villa, Rustici e Uliveto Secolare
Un'opportunità unica per possedere un angolo di paradiso, dove storia, lusso e natura si fondono in un'armonia perfetta. Questa straordinaria proprietà, sapientemente ristrutturata nel 1995, offre una combinazione impareggiabile di eleganza, comfort e potenziale.
La Villa Padronale:
Cuore della proprietà è una magnifica villa di 480 mq disposta su tre livelli, le cui origini risalgono all'anno 1000. Antico monastero camaldolese fino alla metà del 1800, la villa è stata oggetto di un restauro conservativo che ne ha preservato il fascino storico, arricchendola con comfort moderni.
Piano Seminterrato: Un ampio salone con travi a vista, pavimenti in cotto antico e un imponente camino a legna crea un'atmosfera calda e accogliente. Completano il piano una cucina spaziosa e ben attrezzata, un pratico magazzino e un bagno. Piano Terra: Un vasto soggiorno, uno studio, due camere da letto e due bagni offrono spazi generosi per la vita familiare e il relax. Primo Piano: Quattro camere da letto e un bagno garantiscono privacy e comfort per ospiti o familiari. Gli interni, in perfette condizioni, sono rifiniti con cura e decorati nel rispetto della tradizione edilizia dei primi del '900, con un occhio attento all'aggiornamento degli impianti.
Il Parco e la Piscina:
Un parco di 3000 mq circonda la villa, un'oasi di verde rigogliosa con essenze sempreverdi centenarie di gran pregio. Un curato giardino su più livelli ospita fiori, arbusti ornamentali, pini e cipressi secolari, creando un'atmosfera di serenità e bellezza. Una splendida piscina circolare invita al relax e al divertimento. Due pozzi privati garantiscono un'abbondante riserva d'acqua.
Rustici e Fabbricati Annessi:
La proprietà include un vasto fabbricato che ospita:
Un affascinante rustico in pietra a vista, suddiviso in due appartamenti indipendenti di 50 e 90 mq, entrambi in ottime condizioni e dotati di ogni comfort. Una cantina, un magazzino e un garage per complessivi 170 mq. Un edificio di culto dismesso di 110 mq, da ristrutturare, con un grande potenziale per essere trasformato in ulteriori unità abitative o in uno spazio polifunzionale. Un ulteriore casolare di 50 mq adibito ad appartamento, in ottime condizioni. Un fabbricato adibito a magazzino di 65 mq. L'Uliveto:
A completare questa straordinaria offerta, 3,7 ettari di uliveto produttivo circondano la proprietà, offrendo la possibilità di produrre olio extravergine di oliva di alta qualità.
Un Investimento nel Benessere e nella Bellezza:
Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza di prestigio immersa nella natura, con ampi spazi per accogliere famiglia e amici, o per chi desidera avviare un'attività ricettiva di charme. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo unico, dove storia, lusso e natura si incontrano.
Punti di Forza:
Posizione esclusiva e riservata Villa padronale di pregio storico Rustici e fabbricati annessi con potenziale di sviluppo Parco secolare con piscina Uliveto produttivo Ottime condizioni generali
Le Case nel Verdevia andrea costa,1606065PASSIGNANO SUL TRASIMENO
(PG)
P.IVA: 03158830541
+3933339835713333983571
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