Laboratorio in vendita a Catania Castello Ursino - San Cristoforo

Descrizione

Proponiamo in vendita un imponente immobile di 430 mq, ex laboratorio artigianale (Cat. C3), unico per dimensioni e posizione strategica. Grazie al prezzo eccezionale di soli 348€ al mq, questa proprietà rappresenta la base perfetta per un’operazione immobiliare ad alta redditività.
I PUNTI DI FORZA PER UN INVESTITORE:
ALTO POTENZIALE DI FRAZIONAMENTO: La metratura straordinaria si presta alla divisione in 3 o 4 unità indipendenti (Loft di design, studi professionali o case-vacanza di charme), massimizzando il valore di rivendita.
VOLUMI E ALTEZZE: Soffitti alti che permettono soppalcature creative, ideali per trasformare l'ex falegnameria in uno spazio di "archeologia industriale" unico nel suo genere.
LOGISTICA IMBATTIBILE: Ampio ingresso carrabile che garantisce facilità di carico/scarico, manovra per mezzi e accessi indipendenti post-frazionamento.
AGEVOLAZIONI FISCALI: Situato in zona A1, l’immobile permette di usufruire dei massimi bonus edilizi per il recupero dei centri storici.
STATO DELL'IMMOBILE:
Attualmente da ristrutturare, con ancora presente l'attrezzatura storica interna. Un "foglio bianco" di 430 mq pronto per essere trasformato nel progetto residenziale o commerciale più esclusivo della zona.
Prezzo Richiesto: € 150.000
TRASFORMA 430 MQ DI STORIA IN UN BUSINESS DI SUCCESSO.
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• Laboratorio
• Vendita
• 432 mq
• 3 vani
• 1 bagni
• EPI: non disp.
• Classe energetica: Non soggetto
• RIF: 9550UF66346
• Prezzo: € 150.000
• Provincia: CATANIA
• Comune: CATANIA
• Zona: CASTELLO URSINO - SAN CRISTOFORO
• Piano: Terra / 0
• Livelli: 1
• Riscaldamento: Non definite
• Cucina: Non definite
• Condizioni: Da ristrutturare