Nel cuore del centro storico di Rimini, a pochi passi da Piazza Ferrari, dalla Domus del Chirurgo e da Piazza Cavour, proponiamo in vendita Palazzo Carlini, storico edificio di origine quattrocentesca appartenuto nel corso dei secoli a diverse famiglie nobili Riminesi.
Una proprietà unica e irripetibile, sottoposta a tutela della Soprintendenza Belle Arti di Ravenna, caratterizzata da un importante valore storico e architettonico. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, con ambienti dagli alti soffitti, ed è attualmente composto da:
• 4 uffici/negozi; • 9 appartamenti; • 7 cantine;
per una superficie commerciale complessiva di circa 1.400 mq., oltre a circa 100 mq. di cortile interno e circa 297 mq. di aree comuni interne coperte.
L’immobile è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione strutturale eseguito nel corso degli anni 2023 e 2024, che ha interessato l’intero fabbricato, con consolidamento delle strutture portanti verticali e orizzontali e completo rifacimento della copertura.
Il palazzo conserva ancora oggi numerosi elementi storici di pregio, tra cui: • portale in arenaria datato 1669; • balcone settecentesco in ferro battuto; • antiche logge e scalinate; • stratificazioni architettoniche che raccontano oltre cinque secoli di storia riminese.
L’immobile si presta a diverse ipotesi di valorizzazione: • residenziale di pregio; • investimento a reddito; • operazione mixed-use con integrazione commerciale e residenziale.
Per eventuali società acquirenti, l’operazione potrebbe inoltre consentire il recupero, nell’arco di 10 anni e previa verifica tecnico-fiscale, di benefici fiscali legati agli interventi Ecobonus, per un importo indicativamente stimato in circa Euro 150.000/200.000.
La posizione centrale, l’importanza storica del fabbricato e l’unicità architettonica rendono Palazzo Carlini una delle opportunità immobiliari più rare oggi presenti sul mercato riminese.
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Rossi Real estateVia Sigismondo Pandolfo Malatesta 9547923RIMINI
(RN)
P.IVA: 03832470409
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