Rustico casale in vendita a Magliano In Toscana Grosseto Pereta

RIF. 1110 Residenziale, 328 mq, 18 vani, 9 camere, pianoTerra , Ottime condizioni, Arredato, Giardino 20570 mq

Descrizione

Esclusiva proprietà con vista mare e panorama sulla campagna maremmana – Magliano in Toscana

In una delle zone più affascinanti della Maremma Toscana, a pochi minuti dai caratteristici borghi di Magliano in Toscana e Montiano, sorge questa splendida proprietà immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza, dove lo sguardo spazia dal mare alle dolci colline maremmane.

La tenuta è composta da una colonica principale e da una dependance indipendente, entrambe inserite all'interno di un magnifico parco privato di circa 1,5 ettari, curato con estrema attenzione in ogni dettaglio. Pregiate essenze mediterranee, eleganti elementi architettonici, raffinati giochi di illuminazione e un moderno impianto di irrigazione contribuiscono a creare un'atmosfera di assoluto fascino.

La colonica principale si sviluppa su due livelli. Al piano terreno troviamo una confortevole camera con bagno, una suite molto grande ed una luminosa zona giorno dedicata alle colazioni e ai momenti di relax, Un suggestivo portico e una splendida area gazebo ideale per vivere appieno gli spazi esterni e godere dei panorami circostanti. Completano il piano i locali tecnici destinati agli impianti e un gruppo di servizi igienici.

Il piano superiore ospita tre camere indipendenti, di cui due suite, ciascuna dotata di bagno progettate per garantire privacy, comfort e una vista impareggiabile sul paesaggio circostante.

La dependance, perfettamente integrata nel contesto naturale, dispone di quattro camere indipendenti, tutte complete di bagno privato, rappresentando una soluzione ideale per l'ospitalità o per accogliere familiari e amici.
Attualmente, pur essendo una civile abitazione, la proprietà è utilizzata come B&B. Tuttavia con pochi lavori di restilng, come vedrete nelle soluzioni progettuali allegate, sarà possibile ripristinare il tutto per far diventare la vostra villa da sogno privata

In ogni ambiente la vista è protagonista assoluta: il mare all'orizzonte, le colline della Maremma e i profumi della macchia mediterranea si fondono in uno scenario romantico e suggestivo, capace di regalare emozioni uniche in ogni stagione.

La posizione è particolarmente strategica: il centro storico di Magliano in Toscana, con le sue antiche mura e l'autentica atmosfera toscana, è facilmente raggiungibile in pochi minuti, così come il caratteristico borgo di Montiano. Le splendide spiagge dell'Argentario e della costa maremmana distano circa 20 minuti d'auto, mentre il rinomato Parco della Maremma, una delle aree naturali più belle e incontaminate della Toscana, si trova a soli 10 minuti, offrendo infinite opportunità per escursioni, passeggiate e attività all'aria aperta.

Una proprietà di grande charme, immersa nella natura ma vicina ai principali servizi e alle più prestigiose destinazioni della costa Toscana, che distano solo 20 minuti
Completa la proprietà un terreno con olivi di circa 10000 mq oltre che ad una curatissima area posteggio

Dettaglio immobile

SIGNORINI & BROKERS SRL A SOCIO UNICO VIALE ACHILLE SCLAVO 19
53100 SIENA (SI)
P.IVA: 01544220526
0577574642
3349912200
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