Complesso immobiliare con attività commerciale e abitazione indipendente
In posizione strategica e di forte visibilità lungo Corso Novara, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da un'ampia unità commerciale al piano terra con annessa abitazione al piano superiore, ideale sia per imprenditori che desiderano coniugare attività e residenza, sia per investitori alla ricerca di una soluzione a reddito con importanti potenzialità di sviluppo.
Area commerciale
L'immobile dispone al piano terra di un locale commerciale categoria catastale D/8, caratterizzato da ampi spazi interni e da una notevole versatilità d'utilizzo.
Superficie commerciale 264 mq
Soppalco 80 mq
Porticato coperto
Cortile esclusivo di circa 980 mq
La configurazione degli spazi rende la proprietà adatta a numerose attività commerciali, ricettive, espositive o legate alla somministrazione, beneficiando di un'ottima visibilità e di un'importante area esterna privata.
Abitazione
Al primo piano si sviluppa l'unità abitativa di circa 140 mq, in discrete condizioni manutentive, composta da ambienti ampi e luminosi, ideale come residenza principale o come supporto all'attività sottostante.
Punto di forza dell'abitazione è il magnifico terrazzo di circa 160 mq, uno spazio esterno di rara reperibilità, perfetto per momenti di relax, convivialità o per valorizzare ulteriormente la proprietà.
Caratteristiche principali
Complesso immobiliare indipendente su due livelli
Locale commerciale di 264 mq
Soppalco di 80 mq
Cortile esclusivo di circa 980 mq
Abitazione di 140 mq
Terrazzo di 160 mq
Tre camere da letto
Tre bagni
Riscaldamento autonomo a metano
Serramenti in legno con doppio vetro
Nessuna spesa condominiale
Una soluzione dalle molteplici potenzialità
La proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera sviluppare la propria attività in una posizione consolidata e al contempo beneficiare della comodità di un'abitazione sovrastante, oppure per chi è alla ricerca di un immobile versatile con ampi spazi interni ed esterni.
Classe Energetica APE 321,20 kWh/m² anno
Richiesta € 450.000 Info Andrea Boschini Realtor24
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