Villa in vendita a San Giovanni La Punta Catania Morgioni

RIF. lu361 Residenziale, 155 mq, 4 vani, 3 camere, pianoTerra , Seminuovo, Giardino

Descrizione

Nel confine tra San Gregorio di Catania, Valverde e San Giovanni la Punta, a pochi passi da attività commerciali e servizi, precisamente in via Luigi Pirandello n. 16, proponiamo in vendita una raffinata villa singola di circa 150 mq, disposta principalmente su unico livello, con ampie terrazze e giardino privato.

L’immobile, attualmente in corso di frazionamento, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e la possibilità di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato.

Composizione interna
PIANO TERRA:
- Ampia e luminosa cucina-soggiorno open space
- Terrazze e giardino a livello
- Disimpegno
- Due camere da letto spaziose, di cui una con bagno in camera e l'altra con bagno in camera e cabina armadio

Da un secondo disimpegno, tramite scala interna, si accede al PIANO MANSARDATO (circa 30 mq):
- Ambiente luminoso con velux
- Bagno
- Ampio sottotetto/ripostiglio

Nota importante sulla zona giorno e sulle immagini:
Si precisa che, tra le fotografie disponibili, non è attualmente visibile la zona cucina/soggiorno in quanto l’immobile è oggetto di frazionamento e tale ambiente, nella configurazione originaria, ricadeva nella porzione non compresa nella vendita.
Tuttavia, la villa si distingue per la sua estrema versatilità distributiva: grazie agli ampi spazi e alla disposizione interna, è possibile collocare la zona giorno in più ambienti differenti, adattando la casa alle proprie abitudini e preferenze. Questa caratteristica consente una personalizzazione completa degli spazi, rendendo l’immobile unico e facilmente modellabile sullo stile di vita dell’acquirente.

Spazi esterni e caratteristiche:
- Ingresso indipendente
- Giardino e terrazze a livello di circa 250 mq con ampia possibilità di parcheggio all’interno della proprietà
- Vista panoramica sull’Etna
- Ambienti molto luminosi grazie alle ampie vetrate

Dotazioni e comfort:
- Infissi a taglio termico con doppio vetro camera
- Cappotto termico
- Riscaldamento con radiatori a parete
- Impianto di allarme
- Finiture eleganti
- Predisposizione alla personalizzazione degli ambienti
- Vendita con Certificazione di Abitabilità e Agibilità

Prezzo di vendita richiesto: € 395.000

OPEN HOUSE - VISITE LIBERE
Giovedi 2 Luglio dalle ore 17.30 alle ore 18.30

Una villa indipendente, luminosa e flessibile nella distribuzione degli spazi, perfetta per chi desidera una casa moderna da personalizzare, con ampi esterni.

Dettaglio immobile

TEAM TOSTO RAMA IMMOBILIARE Viale Europa 62
95027 SAN GREGORIO DI CATANIA (CT)
P.IVA: 05743170879
3926101266
3926101266
Developed by BasicSoft AgestaNet - AgestaNET non è responsabile in alcun modo della qualità, provenienza, veridicità e contenuto delle richieste inviate e neppure per le conseguenze che possono derivare dalla non corrispondenza di tali dati con la realtà.