Villa in vendita a Ballabio Lecco

Descrizione

Rif FZ/39 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone a Ballabio, a pochi passi dal centro, un'ESCLUSIVA VILLA SINGOLA immersa in un immenso parco privato di ben 3.500 mq.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera il massimo della privacy, dell'indipendenza e del contatto con la natura, potendo contare su una vastissima area verde esclusiva che circonda l'abitazione su tutti i lati. Un vero e proprio polmone verde privato, ideale per accogliere una piscina, creare aree relax all'aperto, zone gioco per i bambini o per chi possiede animali.

La splendida villa, con una superficie complessiva di mq. 272, è disposta su tre livelli:

Piano terra (circa mq. 100): composto da un ampio ingresso che conduce al soggiorno doppio impreziosito da un caratteristico camino, una cucina abitabile, un bagno, una camera ed una suggestiva veranda in pietra;

Piano primo (circa mq. 100): composto da cinque ampie camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati;

Piano seminterrato (circa mq. 70): dove si trovano la taverna, la lavanderia ed infine la cantina.

Completa la soluzione un ampio box di mq. 60.

Prezzo di vendita complessivo (Villa + 3.500 mq di terreno): Euro 385.000,00

La zona in cui è situata la villa vanta la presenza di tutti i principali servizi di prima necessità, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la posizione strategica permette di godere di un'ottima accessibilità: in soli 10 minuti di auto è possibile raggiungere il lungolago di Lecco, con la sua splendida vista sul lago e le numerose opportunità di svago, mentre per gli amanti della montagna, le piste da sci dei Piani di Bobbio sono facilmente raggiungibili per una splendida giornata sulla neve.

Un'ubicazione ideale e un'estensione di terreno introvabile per chi cerca il perfetto equilibrio tra tranquillità, natura incontaminata e la vicinanza a tutti i comfort e le attrazioni della zona!

L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di
Alessandro L'Abbruzzi
Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI)
tel. 02.26265020 fax 02/24308819
info@labbruzzi.it www.labbruzzi.it

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• Villa
• Vendita
• 272 mq
• 6 vani
• 5 camere
• 3 bagni
• Giardino 0 mq
• EPI: 175 kwh/m2 anno
• Classe energetica: G
• RIF: FZ/39---
• Prezzo: € 385.000
• Provincia: LECCO
• Comune: BALLABIO
• Piano: Terra / 1
• Livelli: 2
• Riscaldamento: Autonomo
• Cucina: Abitabile
• Condizioni: Abitabile
• Soggiorno: Doppio
• Garage: si  (mq 60)
• Giardino: Non definite 0