**Un'opportunità d'oro nel cuore pulsante della città!**
Scopri questo straordinario locale commerciale situato in Via Aurelio Drago 9, una traversa riservata a pochi passi da Corso Calatafimi, una delle zone più frequentate e apprezzate della città. Si tratta di una proprietà completamente ristrutturata e pronta all'uso, perfetta per chi desidera avviare o trasferire un'attività nel settore della ristorazione e della somministrazione di bevande.
**Spazi e Caratteristiche Principali**
Il locale si sviluppa su 54 m² di superficie interna ben distribuiti, con spazio funzionale e 3 bagni a norma. Dispone di una vetrina ad alta visibilità con saracinesca automatica, posizionata strategicamente al piano terra per massima esposizione verso la strada. L'immobile, costruito nel 1975, è stato completamente rinnovato e reso conforme a tutte le normative vigenti.
**Dotazioni e Servizi**
La cucina è completamente attrezzata con piastre professionali, cappa aspirante e frigoriferi di qualità commerciale. L'impianto di aria condizionata caldo/freddo garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno. All'esterno, uno spazio di 30 m² è dedicato a tavoli all'aperto, creando un'atmosfera accogliente per i clienti.
**Perfetto per Pub, Cocktail Bar, Drincheria e Hamburgeria**
Questo locale è ideale per chi vuole aprire un pub, cocktail bar, drincheria, hamburgeria o locale per aperitivi. L'attività è già avviata e gode di una clientela consolidata e conosciuta sul territorio, rappresentando un vantaggio significativo per il nuovo gestore.
**Incluso nella Vendita**
La licenza di somministrazione alimenti e alcolici è inclusa nella vendita, così come l'arredamento completo sia interno che esterno, le merci e le scorte di alcolici. Tutto ciò che serve per iniziare subito l'attività è già presente.
**Classe Energetica F**
Un'occasione rara di acquisire un'attività già operativa in una posizione strategica, con tutti gli strumenti necessari per il successo commerciale. Non perdere questa straordinaria opportunità!
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