Campofelice di Roccella, all'interno di un tranquillo ed esclusivo complesso di sole 6 unità abitative, proponiamo la vendita di una raffinata villa singola di 95 mq distribuita su due livelli, completamente indipendente e circondata da ampi e curati spazi esterni.
✅ Spazi Interni:
- Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si presentano in ottime condizioni pari al nuovo:
- Piano Terra: Ingresso su un'ampia e accogliente zona living con cucina e soggiorno in unico ambiente, ideale per la vita di tutti i giorni. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera doppia e un bagno rifinito dotato di box doccia.
- Piano Primo: Tramite una comoda scala interna si accede al locale sottotetto, adibito ad ulteriore camera da letto con bagno privato.
✅ Spazi Esterni e Comfort
L'esterno rappresenta il vero punto di forza della proprietà:
- Giardino Privato: Un'oasi verde di circa 350 mq che circonda la villa su tutti e 4 i lati, impreziosita da prato all'inglese con impianto d'irrigazione automatico e piante ornamentali ad alto fusto.
- Verande e Terrazzi: Eleganti pergolati per complessivi 25 mq, ideali per pranzi e cene all'aperto, oltre a due terrazzini al piano superiore.
- Dotazioni: Impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzatori, finiture esterne di pregio e posti auto riservati all'interno della proprietà recintata.
✅ Posizione Strategica
Situata in una zona riservata e sicura di Campofelice di Roccella, la villa vanta una collocazione logistica ideale:
- 500 metri dalla spiaggia
- 2 km dai principali supermercati e servizi
- 10 km dallo svincolo autostradale (A19 PA-CT)
- 15 km dalla rinomata Cefalù
✅ 5 Buoni Motivi per Scegliere Questo Immobile
- Totale Indipendenza: Ampio giardino privato su 4 lati e vivibili spazi esterni coperti.
- Pronta da Abitare: Immobile costruito nel 2007, mantenuto in condizioni impeccabili che non richiede interventi di ristrutturazione.
- Sicurezza per la Famiglia: Inserita in un contesto residenziale chiuso, ideale per far giocare i bambini in totale tranquillità.
Versatilità d'Uso: Perfetta sia come residenza estiva che come abitazione principale per tutto l'anno, grazie al riscaldamento autonomo e ai comfort presenti.
- Vantaggio Fiscale: Vendita da privato (non soggetta ad IVA), con un notevole risparmio sulle imposte di registro al momento del rogito.
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