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Descrizione

Azienda agricola AGRITURISTICA composta da 3 corpi di fabbricati residenziali oltre un fabbricato agricolo destinato a magazzino e circondata da circa 9 ettari di terreno irriguo data la presenza di 2 pozzi.

Il fabbricato principale, destinato in parte all'abitazione dell'imprenditore agricolo ed in parte all'attività commerciale ristorativa, è disposto su 2 livelli per complessivi 235 mq e presenta al piano terra un'ampia cucina industriale completa di arredi e macchinari di recente acquisto, la sala da pranzo doppia di circa 65 mq destinata all'attività ristorativa sia per gli ospiti interni che per la clientela esterna, una camera matrimoniale e 2 bagni. Al primo piano, raggiungibile sia tramite scala esterna che interna, è composto dal soggiorno, 3 camere matromoniali e 2 bagni.

Il secondo fabbricato, disposto su unico livello al piano terra, è composto da 4 camere private con bagno per complessivi 85 mq oltre a locali tecnici esterni ed un porticato frontale di circa 30 mq.

Il terzo fabbricato, anch'esso disposto su unico livello per complessivi 120 mq, è suddiviso in 3 appartamenti bilocali con bagno e padio esterno esclusivo oltre ad una loggia posteriore.

Nella corte circostante i fabbricati sono presenti aree parcheggio, la piscina di circa 90 mq, un ampio gazebo e, leggermente distaccato, un capannone agricolo di circa 200 mq.

Il terreno di circa 9 ettari è suddiviso in 3,5 ettari seminativi, 2,5 ettari di uliveta con circa 1000 piante di ulivo in produzione, 1,5 ettari di vigneto (sangiovese e cabernet) ed il resto di alberi da frutto e bosco.

Impianto di aria condizionata caldo/freddo, pannelli solari e caldaia a GPL per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, fossa Imhoff, allaccio all'acquedotto comunale, accesso alla proprietà tramite cancello automatico.

La proprietà, che si presenta in ottime condizioni, è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e dista solamente 15 minuti di auto da Grosseto, 24 Km dal mare, 4 Km dal centro vicino più abitato e pochi minuti di auto dalla strada Statale. Ottima posizione per chi apprezza la riservatezza e nello stesso tempo non rinuncia alla comodità. Ottimo investimento come struttura ricettiva.
Richiesta Euro 1.350.000,00 trattabili
Rif. M - AGR 210 bis

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Agriturismo in vendita a Grosseto Istia D'ombrone

RIF. M - AGR 210 bis Terreni e Aziende agricole, 637 mq, 18 vani, 11 camere

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