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Descrizione

NS ESCLUSIVA – ARDENZA MARE VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU QUATTRO LATI A DUE PASSI DAL MARE
Guarda il video dell immobile cliccando qui https://www.youtube.com/watch?v=p63z6K48RNE

Nel cuore di Ardenza Mare, uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Livorno, a pochi passi dalla passeggiata sul lungomare, Prestige Immobiliare propone in esclusiva una splendida villa indipendente di 214 mq, libera su quattro lati, circondata dal proprio giardino privato e pronta per essere abitata.

Una proprietà rara, pensata per chi desidera vivere il mare ogni giorno senza rinunciare alla privacy, agli ampi spazi e al comfort di una casa costruita per durare nel tempo.

La villa si presenta in eccellenti condizioni manutentive: facciata e tetto sono stati recentemente rifatti, gli infissi in legno con vetri ad abbattimento termico e acustico garantiscono isolamento e silenzio, mentre il moderno impianto di riscaldamento radiante a pavimento assicura il massimo comfort abitativo in ogni stagione.

L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile automatizzato, che conduce al garage di circa 20 mq, oltre a un elegante ingresso pedonale posto in una tranquilla strada a fondo chiuso, ideale per chi desidera riservatezza e sicurezza.

L'abitazione si sviluppa prevalentemente su un unico livello, una caratteristica oggi sempre più ricercata.

L'ingresso introduce in un ampio e luminoso salone doppio, con accesso al balcone . Un ambiente perfetto per vivere la casa con la famiglia o ricevere ospiti.

La cucina abitabile dispone di una seconda uscita sul giardino tramite balcone, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.

La zona notte è ben separata dalla zona giorno da un ampio corridoio, ideale anche per la realizzazione di un armadio a muro. Qui troviamo cinque grandi vani, facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze e due ampi bagni entrambi finestrati.

Completano la proprietà una cantina di ampia metratura, collegata internamente e dotata di doppia finestra, perfetta come taverna, palestra, studio o locale hobby, oltre a un sottotetto di circa 200 mq, illuminato da lucernario e ideale come prezioso spazio accessorio.

All'esterno la villa è circondata da uno splendido giardino privato, perfettamente curato e progettato per offrire privacy, relax e qualità della vita. Il verde è valorizzato dalla presenza di alberi da frutto, eleganti siepi perimetrali che garantiscono un'eccellente riservatezza, impianto di irrigazione automatico e illuminazione esterna, che rende gli spazi suggestivi e fruibili anche nelle ore serali.

L'ampiezza e la conformazione del giardino consentono inoltre la realizzazione di una piscina, trasformando la proprietà in una vera residenza esclusiva, ideale per vivere appieno la bella stagione e accogliere famiglia e amici in un contesto di assoluta tranquillità.

Una soluzione davvero rara sul mercato, ideale per chi sogna una villa elegante, indipendente e pronta da vivere, in una delle località più prestigiose della costa livornese.

Climatizzato, dotato di impianto di videosorveglianza. Caldaia a condensazione del 2018. Classe E 259.58 kwh/m2 annui.

Euro 780.000, 00

LA PRESTIGE IMMOBILIARE è tra i più affermati studi immobiliari locali dal 2013 . Si distingue per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze .
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Villa in vendita a Livorno Ardenza Mare

RIF. ESCL1068C Residenziale, 214 mq, 7 vani, 5 camere, pianoRialzato , Ristrutturato, Garage 20 mq, Giardino

Descrizione

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