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Descrizione

PIAZZA BOLOGNA – POLICLINICO – VIALE IPPOCRATE – LUMINOSO BILOCALE RISTRUTTURATO

Nel cuore del quartiere Piazza Bologna, e più precisamente in Viale Ippocrate, una delle strade più richieste e apprezzate della zona, la Calzini Immobiliare propone in vendita un interessante bilocale di circa 60 mq, caratterizzato da un'eccellente luminosità, ambienti ben distribuiti e una posizione particolarmente strategica.

Una soluzione abitativa sempre più difficile da trovare nel mercato immobiliare di Piazza Bologna, ideale sia per chi desidera acquistare una casa in uno dei quartieri più vivaci e serviti della Capitale, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una zona dalla consolidata domanda locativa.

L'appartamento, ristrutturato circa sei anni fa, presenta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale ed è composto da ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile e servizio.

Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e accoglienti, mentre la presenza di una cucina separata e abitabile rappresenta un valore aggiunto rispetto alle più comuni soluzioni bilocali di recente concezione.

L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo e una gestione indipendente dei consumi.

L'appartamento è attualmente locato a una referenziata dottoressa del Policlinico Umberto I, con un canone mensile di € 1.000,00, corrispondente a una rendita annua di € 12.000,00.

Il contratto di locazione ha scadenza il 31 dicembre 2026 ed è già stata inviata regolare raccomandata di mancato rinnovo.

La disponibilità dell'immobile è pertanto prevista a partire dal 1° gennaio 2027,

Questa circostanza rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera programmare il proprio acquisto, beneficiando nel frattempo del reddito derivante dalla locazione in essere.

La vicinanza al Policlinico Umberto I e alla Città Universitaria della Sapienza rappresenta uno dei maggiori punti di forza della zona, particolarmente apprezzata da medici, specializzandi, docenti universitari, studenti e professionisti.

A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, negozi di ogni genere, istituti scolastici, palestre, bar, ristoranti e numerose attività commerciali. La vicina Piazza Bologna costituisce inoltre un importante punto di riferimento per la vita sociale e commerciale del quartiere.

Le stazioni Policlinico e Bologna della Metro B sono raggiungibili a piedi e consentono collegamenti diretti con la Stazione Termini, la Stazione Tiburtina e altri importanti punti della città. Numerose linee di autobus transitano inoltre lungo Viale Regina Margherita, Viale delle Province e le principali arterie circostanti, permettendo di raggiungere agevolmente il centro storico e gli altri quartieri di Roma.

Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici indicate sono da considerarsi indicative. I dati relativi all'immobile provengono dalle informazioni e dalla documentazione acquisite nell'ambito dell'incarico di mediazione. Calzini Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali inesattezze, errori od omissioni involontarie.

Stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile nel quartiere Piazza Bologna, Policlinico o nelle altre zone di Roma? Affidati all'esperienza e alla conoscenza del mercato della Calzini Immobiliare. Contattaci per una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno: ti aiuteremo a individuare il giusto valore della tua proprietà e la migliore strategia per valorizzarla.

Appartamento in vendita a Roma Bologna

RIF. IPPOCRATE 18 Residenziale, 60 mq, 2 vani, 1 camere, piano9 , Buone

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