Descrizione: Vendesi moderna e spaziosa villetta a schiera su più livelli, situata in una posizione strategica eccezionale: sulla nuova tangenziale Misterbianco Nord - San Pietro Clarenza, a soli 2 minuti dallo svincolo Poggio Lupo e a 3 minuti da Via Sofocle, ideale per spostamenti rapidi e comodi. La casa offre la massima efficienza energetica grazie a un impianto fotovoltaico di ultima generazione6 kw contatore30 kw batterie accumulo Caldaia ibrida gas elettrico con inverter e batterie di accumulo Huawei, che garantisce un altissimo risparmio in bolletta. L'immobile è inoltre provvisto di impianto d'allarme predisposto e di robuste inferriate di sicurezza a tutte le aperture.Impianto elettrico e idrico a circuiti separati. La proprietà vanta una superficie principale di 135 mq ben distribuiti, a cui si aggiunge il piano superiore extra. Gli spazi interni, collegati da una scenografica scala autoportante di design in ferro e legno, sono così suddivisi: • Zona Giorno (Piano Terra): Luminoso e moderno soggiorno-cucina open space, servito da un bagno di rappresentanza. Questo livello ha accesso diretto alla terrazza a livello: un grande cortile privato interamente pavimentato, dotato di tettoia protettiva e comoda cucina in muratura all'aperto, perfetto per i momenti di relax e cene in famiglia. • Zona Notte (Piano Superiore): Composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e da altre due comode camere da letto climatizzate, di cui una dotata di un ulteriore balcone terrazzato dalla vista aperta. • Piano Mansardato (Superficie Extra): Locale tecnico superiore interamente rifinito e già arredato, completo di un suo bagno privato indipendente e finestra vasistas a soffitto. Uno spazio versatile ideale come ulteriore stanza padronale, zona ospiti o area relax. • Piano Stradale: Ampio e comodo garage privato soppalcato in legno, con agevole corsia di manovra esterna. La villa dotata di riscaldamento termoautonomo e climatizzazione. Una soluzione completa soluzione sul mercato, pronta da abitare, ideale per chi cerca indipendenza, sicurezza e modernità tecnologica. Caratteristiche principali: • Superficie: 135 mq principali (escluso il locale tecnico mansardato superiore) • Posizione: Nuova tangenziale Misterbianco Nord, 2 min da svincolo Poggio Lupo, 3 min da Via Sofocle • Zona Giorno: Soggiorno-cucina in open space, bagno di rappresentanza e terrazza a livello • Zona Notte: 3 camere da letto totali al piano (1 matrimoniale + 2 camere) e balcone terrazzato. • Mansarda: Locale tecnico rifinito e arredato con bagno proprio e vasistas (spazio extra) • Tecnologia & Sicurezza: Fotovoltaico con accumulo Huawei, predisposizione allarme, inferriate • Pertinenze: Grande garage privato soppalcato e cortile pavimentato con cucina esterna Dettagli di Vendita: • Prezzo richiesto: 269000 • Stato dell'immobile: Libero al rogito, condizioni pari al nuovo • Per informazioni e visite: Contattare il numero [3485481305] o inviare un messaggio o chiamare a rama immobiliare .Ottimo investimento immobiliare a basso consumo energetico. Disponibilità immediata per le visite. Contattatemi per info o chiamate direttamente in Agenzia,per qualsiasi informazione o per concordare un sopralluogo sul posto.
RAMA IMMOBILIAREVIALE EUROPA, 6295027SAN GREGORIO DI CATANIA
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