Il piacere di vivere in una casa con spazi esterni privati, la comodità di avere tutto su un unico livello e la tranquillità di un contesto residenziale riservato. A San Pietro Clarenza, precisamente in Via Trapani n. 16, proponiamo in vendita una graziosa villetta accorpata, in buone condizioni abitative, caratterizzata da ambienti comodi e funzionali, un giardino privato di circa 120 mq, un terrazzo di circa 60 mq e un ampio garage di 40 mq. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera l'indipendenza e gli spazi esterni di una villetta, senza rinunciare alla praticità di un'abitazione sviluppata interamente su un unico piano. La distribuzione interna è semplice e funzionale e comprende: - Ingresso su disimpegno; - 3 vani; - Cucina abitabile con cucina in muratura; - Bagno; - Ripostiglio; - Terrazzo di circa 60 mq; - Giardino privato di circa 120 mq. Gli spazi esterni sono senza dubbio uno dei punti di forza della proprietà. Il terrazzo offre la possibilità di organizzare piacevoli pranzi e cene all'aperto, creare una zona relax o semplicemente godersi le belle giornate in compagnia di familiari e amici. Il giardino, grazie alla sua generosa superficie, si presta a molteplici utilizzi: uno spazio verde da curare e personalizzare, un'area giochi per i bambini oppure un ambiente dove lasciare liberi di muoversi i propri animali domestici. Due spazi distinti, ma complementari, che permettono di vivere la casa anche all'esterno durante buona parte dell'anno. La villetta si presenta in buone condizioni ed è dotata di pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio anodizzato, cancelletti di protezione in ferro, impianti a norma, riscaldamento autonomo alimentato a metano con caldaia e termosifoni, due climatizzatori, porta blindata e impianto di allarme. Dotazioni che contribuiscono a rendere l'abitazione confortevole e pronta per essere vissuta, senza la necessità di affrontare importanti interventi di ristrutturazione. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal garage di circa 40 mq, situato al piano cantinato e raggiungibile attraverso una comoda corsia condominiale con accesso regolato da cancello automatico. L'ampia superficie e gli agevoli spazi di manovra consentono di parcheggiare comodamente e di sfruttare parte del garage anche come deposito. Il locale è inoltre dotato di saracinesca automatizzata, punto luce, punto acqua e riserva idrica da 500 litri. Tranquillità, servizi e collegamenti: una posizione da apprezzare nella vita quotidiana. La villetta si trova lungo una strada senza sbocco, una caratteristica che limita il traffico di attraversamento e rende il contesto particolarmente tranquillo e riservato. La possibilità di parcheggiare facilmente lungo la strada costituisce un'ulteriore comodità, sia per le soste brevi, senza dover necessariamente accedere al garage, sia quando si ricevono parenti e amici. La zona è inoltre adatta alle esigenze delle famiglie: nelle vicinanze si trovano due parchi gioco per bambini, accessibili anche ai cani, mentre a breve distanza sono presenti scuole dell'infanzia, primaria e secondaria di primo grado, palestre, farmacia e altri servizi utili alla quotidianità. Un aspetto particolarmente interessante è anche il miglioramento della viabilità grazie alla recente apertura della bretella di collegamento con la tangenziale, dotata di uno svincolo a servizio di San Pietro Clarenza, che rende più agevoli gli spostamenti verso Catania e le principali direttrici dell'hinterland. Le spese condominiali sono estremamente contenute, pari a soli 7 euro mensili. Un'occasione per visitare la proprietà e scoprirne personalmente gli spazi e le potenzialità. Prezzo richiesto: € 198.000
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