Capannone industriale in vendita a Campi bisenzio Firenze San donnino

Descrizione

# CAMPI BISENZIO – SAN DONNINO | COMPLESSO INDUSTRIALE DI 850 MQ CON PIAZZALE DI 1.100 MQ

**UBICAZIONE E CONTESTO:** Campi Bisenzio, località San Donnino, in posizione strategica nel cuore della Piana Fiorentina, a breve distanza dalla prima periferia di Firenze e dai principali collegamenti viari, proponiamo in vendita un interessante **COMPLESSO INDUSTRIALE E ARTIGIANALE**, caratterizzato da ampie superfici operative, spazi esterni carrabili e interessanti potenzialità di riqualificazione.

**COMPOSIZIONE E DISTRIBUZIONE:** La proprietà comprende **TRE CAPANNONI AD USO LABORATORIO**, per una superficie complessiva di circa **850 MQ**. Due delle tre unità risultano comunicanti e dispongono di una zona dedicata agli spogliatoi. La configurazione degli ambienti offre interessanti possibilità di utilizzo per attività produttive, artigianali, di lavorazione e deposito, compatibilmente con le destinazioni d'uso e le autorizzazioni previste.

**SPAZI ESTERNI E ACCESSIBILITÀ:** Elemento di particolare interesse è l'ampio **PIAZZALE CARRABILE DI CIRCA 1.100 MQ**, parzialmente coperto e dotato di accesso privato mediante **CANCELLO AUTOMATICO**. La generosa superficie esterna consente un'agevole organizzazione degli spazi per la movimentazione delle merci, le operazioni di carico e scarico e il parcheggio di automezzi, anche di grandi dimensioni, compatibilmente con gli spazi di manovra.

**STATO DI MANUTENZIONE E OPZIONI DI ACQUISTO:** Il complesso viene proposto con due differenti soluzioni commerciali, in funzione delle esigenze dell'acquirente:

- **EURO 750.000:** acquisto nello stato attuale, con interventi di ristrutturazione a carico dell'acquirente.
- **EURO 1.000.000:** acquisto con capannoni completamente ristrutturati e consegnati con formula **CHIAVI IN MANO**, secondo capitolato e condizioni da concordare.

**PUNTI DI FORZA:** Posizione strategica nella Piana Fiorentina, consistente superficie produttiva, tre unità ad uso laboratorio, ampio piazzale privato carrabile, accesso automatizzato, possibilità di riqualificazione e duplice soluzione di acquisto.

DISPONIBILITÀ: LIBERO SUBITO.

CLASSE ENERGETICA: G.

FIMIANI LUXURY REAL ESTATE – REAL ESTATE ADVISORY & BROKERAGE

Per ulteriori informazioni, approfondimenti tecnici e organizzazione di sopralluoghi, contattare i nostri uffici.

Capannone industriale in vendita a Campi Bisenzio Firenze San Donnino

RIF. LADONNOLA Uffici e Capannoni, 850 mq, 3 vani, pianoTerra , Da ristrutturare, Giardino 100 mq

Descrizione

Dettaglio immobile