Lascari, contrada Salinelle, in singolo lotto di terreno di 600 mq circa, vendesi villetta al Piano Terra con ampi spazi esterni di pertinenza esclusivi ed accesso diretto al mare a soli 100 mt.


✅ PREMESSA: si tratta di due Corpi di Fabbrica adiacenti, adibiti ad abitazione di tipo villino, all'interno del lotto ricade un locale ripostiglio in legno, un piccolo capannone in lamiera ed un portico in legno.

✅ INTERNO e MISURE:

CORPO - N. 1 : composto da soggiorno - cucina - stanzetta e bagno -
CORPO - N. 2 : composto da due vani stanza da letto, e da un WC -

Superficie totale dei due corpi mq. 46

Corpo Accessorio destinata a Ripostiglio mq 13
Corpo Accessorio in Legno di mq 5,20
Tettoia in Legno avente una Superficie Coperta di mq 22

Superficie Residenziale Utile totale mq 45, 51
Superficie Non Residenziale mq 47, 06


✅ ESTERNO: Lotto di terreno esteso mq. 610 - tettoia in legno di mq 22.

✅ CONDIZIONI e CONTESTO: si tratta di n. 2 corpi Prefabbricati adiacenti, con facile possibilità di realizzare unica unità abitativa SINGOLA ed INDIPENDENTE, caratteristica principale la vicinanza dal mare, a soli 100 mt dalla rinomata Spiaggia delle Salinelle.

✅ POSIZIONE: l'immobile si trova in Contrada Salinelle e più precisamente nella Via del Gelso, a soli 100 mt dal mare, spiaggia libera ed attrezzata, ristoranti e pizzeria nelle immediate vicinanze, a soli 10 km di distanza da Cefalù, distanza dai supermercati km 2. Distanza dalla stazione di lascari 1,5 km.

CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1️⃣. Ideale per chi cerca un'immobile vicinissimo al mare, non inserito in contesto residenziale, con zero spese condominiali.

2️⃣. Ideale per chi cerca qualcosa di singolo con ottimi spazi esterni ( 600 mq Circa)

3️⃣. Ideale per famiglie con bambine e persone anziane visto la poca distanza dal mare. ( raggiungibile a solo 1 minuto a piedi )

4️⃣. Ideale ad uso investimento in quanto i due corpi possono essere affittati separatamente e produrre un buon reddito.

5️⃣. La vendita avviene da privato e non da impresa, quindi non soggetto ad IVA il che comporta una spesa minore per quanto riguarda l'atto di compravendita.