Rif.Ag. 9068-04 - LA CASA AL PARCO, A SOVIGLIANA! La Casa al Parco è il 3 vani che cercavi da tempo! Non ci credi? Vieni a scoprirlo! Purtroppo non sono molte le case ancora disponibili a Sovigliana. Quest'appartamento è una vera opportunità per acquistare una casa come nuova in una delle zone più ambite. Una terrazza abitabile che si affaccia sul parco, i servizi vicini e il garage sono tra le caratteristiche che amerai di questo ambiente giovanile e ricercato. GARAGE 2 TERRAZZE SOVIGLIANA NO CONDOMINIO GLI SPAZI: L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina in ottime condizioni di manutenzione. La superficie netta calpestabile è di circa 60 mq. La superficie commerciale è di circa 85 mq. LE STANZE: - Soggiorno/Cucina (con accesso a terrazza abitabile) - Disimpegno - Ripostiglio - Camera matrimoniale (con accesso a seconda terrazza) - Camera singola - Bagno finestrato con doccia - Ampio garage di oltre 30 mq CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 395,09 Euro. Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 125,81 Euro. Dotato di abitabilità. IL CONTESTO: L'immobile è ubicato nel Comune di Vinci, nella zona di Sovigliana; fa parte di un fabbricato di recente costruzione in ottime condizioni di manutenzione. Posizione deliziosa, davanti ad una bellissima area di verde pubblico. Di particolare interesse sia per la vicinanza al parco ma anche ai numerosi servizi. Scuole, banche, pasticcerie, negozi e mercato settimanale. Si accede all'appartamento tramite cancellino e piccolo resede. Ingresso in due. ALTRI DETTAGLI: L'appartamento si trova in ottime condizioni di manutenzione e può essere abitato da subito senza ulteriori spese. Tutte le utenze sono autonome. Riscaldamento singolo a metano. Condizionatori. Addolcitore. Infissi in legno con doppi vetri e persiane. Porta blindata. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario si trasferirà in un altro immobile e quindi ha deciso di vendere questo. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa con 'una vista verde' ... a chi cerca una casa a due passi dai servizi ... a chi cerca una casa senza spese condominiali ... a chi cerca una casa definitiva per la sua famiglia PUNTI DI FORZA: 1) GARAGE 2) SOVIGLIANA 3) TERRAZZE 4) AFFACCIO VERDE Non farti scappare l'occasione per acquistare l'immobile che hai sempre desiderato! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 190.000 (Rif. 9068-04)