Campofelice di Roccella, all'interno di un piccolo contesto residenziale denominato - Vendita Villa Singola su due livelli con ampi e comodi spazi esterni di pertinenza.

✅INTERNO: Immobile di 95 mq - composto da ampia e comoda cucina soggiorno in ambiente unico, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale, stanzetta doppia, scala interna che porta al Piano Primo, composto da camera ulteriore camera da letto e terrazzo.

✅ ESTERNO: Pergolati di mq 25, posti auto all'interno della proprietà, giardino di pertinenza esclusiva di mq 350 circa che gira sui 4 lati della villa.

✅ CONDIZIONI e CONTESTO: Immobile del 2007, si presenta in ottime condizioni abitative, pari al nuovo, inserito in un contesto residenziale di sole 6 unità abitative, immobile dotato di impianto di termosifoni, climatizzato, esterno ben rifinito, con piante ornamentali ad alto fusto e con prato all'inglese dotato di impianto di irrigazione.


✅ POSIZIONE: l'immobile è inserito in un contesto residenziale, si trova a soli 10 km di distanza dallo svincolo autostradale PA- CT- distanza dai supermercati km 2, a 500 mt dalla spiaggia, ricadente nel territorio di Campofelice di Roccella, a soli 15 km da Cefalù.

CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1️⃣. Ideale per chi cerca una villa indipendente dotata di ampi e comodi spazi esterni ben sfruttabili.

2️⃣. Immobile in ottimo stato che non necessita di particolari lavori di sistemazione

3️⃣. Ideale per famiglie con bambini ( essendo il contesto tutto in ambito chiuso)

4️⃣. Ideale per chi cerca un immobile da adibire sia come abitazione stagionale ma ideale come abitazione PRINCIPALE.

5️⃣. La vendita avviene da privato e non da impresa, quindi non soggetto ad IVA il che comporta una spesa minore per quanto riguarda l'atto di compravendita.