Chianti Fiorentino| Impruneta | Antica Villa ristrutturata stile New Design

Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti da Impruneta e da Firenze, proponiamo in vendita una casa di campagna moderna finemente ristrutturata, immersa in un contesto di totale privacy ma comodamente vicina a tutti i principali servizi.Il casale di circa 280 mq calpestabili, di antiche origini, è stato recuperato con grande senso estetico e charme, unendo elementi della tradizione toscana a soluzioni architettoniche contemporanee. La proprietà è circondata da giardino privato su due lati e da terreno con olivi, ideale per chi desidera vivere la Toscana in modo autentico senza rinunciare al comfort.

La Proprietà
Al piano terra, la proprietà accoglie con un luminoso open space che riunisce in modo armonioso la zona soggiorno e pranzo e una cucina abitabile. Completano questo livello uno studio, utilizzabile anche come camera per gli ospiti, un bagno con doccia e un comodo locale lavanderia.
Una moderna scala di design conduce al piano superiore, dove un corridoio particolarmente luminoso, arricchito da armadiature realizzate su misura, accompagna alla zona notte. Qui si trovano quattro camere da letto, due delle quali dotate di bagno en suite, oltre a un ulteriore vano guardaroba dedicato.
Al piano seminterrato è presente un'ampia stanza multifunzionale, uno spazio versatile che può essere destinato a taverna, palestra, sala hobby o deposito, oltre a un locale tecnico.

Il Giardino
Gli spazi esterni sono stati concepiti per vivere pienamente l'atmosfera della campagna toscana. La proprietà dispone di una cucina esterna attrezzata, completa di lavello, fuochi, griglia e forno, ideale per momenti conviviali all'aperto. A completare la proprietà, un ampio giardino privato e un terreno con possibilità di acquisto separato caratterizzato dalla presenza di olivi, che contribuiscono a creare un ambiente autentico, piacevole e riservato.

Dettagli
• Ristrutturazione completa nel 2009
• Riscaldamento a metano
• Acqua da acquedotto
• Pannelli solari per produzione di acqua calda
• Adeguamento fognature in corso d'opera
• Impianto di irrigazione automatica (alimentato da sorgente attualmente non attiva)
. spese manutenzione strada bianca ( 500 metri ) circa 200/300 annue

Distanze principali
• Centro abitato più vicino: 2,5 km
• Autostrada Firenze – Impruneta: 7,5 km
• Firenze centro storico: 15 km
• Aeroporto di Firenze: 25 km