**Locale in Vendita a Via Maravigna e Via Gaetano Aso**

Presentiamo un'opportunità unica per l'acquisto di un ampio locale situato al piano seminterrato, con accesso sia da Via Maravigna che da Via Gaetano Amoroso. Questo spazio versatile di 750 m² commerciali e 700 m² calpestabili offre una soluzione perfetta per chi cerca un garage, un laboratorio o un'altra tipologia di attività grazie alla destinazione d'uso C/6 e alla possibilità di cambio destinazione.

L'immobile è accessibile tramite due scivoli carrabili: uno camionabile e l'altro adatto per auto o furgoni. All'interno, troverete un grande rettangolo pilastrato con un'altezza dei tetti di 4,15 metri, che permette una vasta gamma di utilizzi. È possibile frazionare lo spazio interno per realizzare box, cantine e posti auto, rendendo questo locale estremamente flessibile e adattabile alle vostre esigenze.

Il locale si presenta in discreto stato di conservazione, con pavimentazione in parte ceramica e parte cemento. Tuttavia, sono presenti segni di umidità e parte dell'intonaco del tetto è staccato a causa di infiltrazioni dal terrazzo del condominio soprastante. Questi aspetti sono già stati considerati nel prezzo di vendita, offrendo un'opportunità per chi desidera personalizzare lo spazio secondo i propri gusti e necessità.

La zona è altamente servita da attività commerciali, scuole, ospedali e Università, con un'alta densità di popolazione che rende difficile trovare parcheggio. Questo rende il nostro locale una soluzione ideale per chi cerca uno spazio comodo e strategico in una posizione centrale. Non perdete l'occasione di investire in questo immobile del 1970, perfetto per molteplici usi e con un grande potenziale di valorizzazione. Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.