Situato su una pittoresca collina nella campagna di Montepulciano, questo antico casale rappresenta una proprietà di grande valore storico e architettonico, costruita in diverse fasi nel corso dei secoli. La parte più antica, risalente al Trecento, si presenta come una colonica in pietra su due livelli, collegati internamente, che ospitano due ampie zone giorno, un ingresso, una cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni. Al terzo piano si trova una soffitta spaziosa. La sezione più moderna, ristrutturata negli anni ’70, comprende un ampio salone con camino, due cucine, uno studio, due camere da letto e un bagno, oltre a un grande portico semicircolare che offre un accesso accogliente a questa parte della proprietà.
I due piani seminterrati, in passato utilizzati come uno studio di registrazione professionale, sono dotati di una biblioteca, uffici, depositi e sale, con una struttura antisismica e coibentata in cemento che garantisce sicurezza e isolamento. Questa area è collegata sia internamente che esternamente al resto del casale, offrendo spazi versatili che possono essere adattati a molteplici usi. Inoltre, la proprietà include due magazzini con accesso esterno, un locale caldaia e un piano terrazzato raggiungibile tramite una magnifica scala a chiocciola in marmo, situata all'interno di una torre, che regala una vista panoramica mozzafiato sul borgo di Montepulciano.
Il casale, pur necessitando di ristrutturazione dopo alcuni anni di disuso, si presenta in buone condizioni strutturali, con materiali di altissimo pregio come il cotto antico e le travi in legno nella parte storica, e marmi pregiati nella sezione moderna. La facciata esterna in pietra conserva il fascino autentico dell'epoca, mentre l'impianto elettrico è stato recentemente rinnovato. Altri impianti richiedono interventi di manutenzione, incluso il riscaldamento a radiatori che necessita della reinstallazione del serbatoio a GPL. La proprietà è inoltre dotata di pozzi con un progetto già avviato per l'allaccio all'acquedotto comunale.
All'esterno, il casale è circondato da due giardini, uno dei quali ospita una piscina circolare e alcuni ulivi secolari. Il terreno complessivo si estende per circa 8,5 ettari, comprendendo un ettaro di vigneto, due ettari di uliveto con 180 piante, 2,5 ettari di seminativi e tre ettari di bosco recintato, offrendo uno spazio verde privato e ben curato.
Questa proprietà è l'ideale per chi desidera vivere in un casale storico immerso nella campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla vita sociale. Perfetta come residenza principale o secondaria, è anche una scelta eccellente per chi vuole investire nel settore degli affitti turistici. Situata in una posizione strategica tra la Val di Chiana e la Val d’Orcia, a breve distanza dal centro di Sant'Albino e da Montepulciano, la proprietà gode di un contesto unico, ricco di opportunità turistiche, enogastronomiche e paesaggistiche. Inoltre, è ben collegata alle principali arterie autostradali verso Arezzo, Firenze e Roma, oltre che ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. I principali centri turistici della zona, come Montepulciano, Pienza, Cortona, Monticchiello e Bagno Vignoni, si trovano tutti nel raggio di 40 km, rendendo questa proprietà un'opportunità unica nel suo genere.