Ad Aci Sant’Antonio, in Via Santa Maria La Stella 56, ti aspetta un accogliente appartamento pensato per chi cerca un’abitazione pratica, vivibile e con ampi spazi da vivere in totale privacy.

Situato al secondo piano di un tranquillo contesto composto da sole 3 famiglie, l'appartamento si sviluppa su 76 mq e offre una distribuzione funzionale degli ambienti:

* 3 comodi vani per la tua quotidianità;
* cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti speciali;
* bagno ben organizzato.

A completare questa interessante proposta:

Spazi esterni per il tuo relax

* Balcone di 12 mq;
* Veranda di 6 mq;
* Terrazza panoramica di 76 mq al terzo piano, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, con vista aperta sul paesaggio circostante;
* Accesso indipendente alla terrazza, per garantire privacy e autonomia.

Garage

* Ampio garage doppio di 40 mq al piano seminterrato, ideale per ospitare due auto e disporre di ulteriore spazio per deposito o hobby.

Dotazioni e comfort

* Infissi in alluminio;
* Riscaldamento autonomo;
* Caldaia funzionante con libretto revisionato e in corso di validità;
* Immobile in buone condizioni generali, pronto da abitare.

Regolarità urbanistica e catastale

Uno degli aspetti più importanti di questa proprietà è la sua totale regolarità urbanistica e catastale.

Sono immediatamente disponibili:

* Concessione edilizia;
* Certificato di abitabilità.

Si evidenzia che:

* l'abitazione al piano secondo;
* il garage al piano seminterrato;
* la veranda;

sono perfettamente conformi sia urbanisticamente che catastalmente, rendendo l'immobile immediatamente mutuabile.

Anche la terrazza al piano terzo è acquistabile tramite mutuo, poiché la struttura lignea presente è costituita da un pergolato regolarmente autorizzato.

La location

Situato in una zona panoramica e ben servita di Aci Sant'Antonio, l'appartamento offre il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità quotidiana, rappresentando una soluzione ideale sia per giovani coppie che per famiglie alla ricerca di una casa funzionale e ben collegata.

Una casa che offre serenità, spazi esterni esclusivi, documentazione in regola e la tranquillità di un acquisto senza sorprese.

"Etikanze crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti."

Non perdere questa opportunità!

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