Appartamento in ottimo stato in Zona Sferracavallo: Praticità e Comfort a un Ottimo Prezzo. Progetto casa presenta un interessante appartamento situato nella tranquilla e ben servita via Sferracavallo (Palermo). Inserito in una palazzina di due piani con un totale di sei unità abitative, costruita negli anni '40 e completamente ristrutturata con una riqualifica dell'edificio nel 2000, questo immobile al primo piano offre una soluzione abitativa funzionale e confortevole. Un Contesto Sereno, una Ristrutturazione Recente: La palazzina, in ottimo stato di manutenzione sia internamente che esternamente, si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e ben frequentato. L'appartamento, posto al primo piano e facilmente accessibile grazie a gradini bassi e comodi, ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2000, garantendo standard abitativi moderni. Spazi Ben Organizzati per la Vita Quotidiana: L'ingresso conduce a una pratica saletta che si apre su un luminoso salotto, ideale per momenti di relax e convivialità. Dal salotto si accede a un terrazzo di circa 15 mq, uno spazio esterno vivibile e apprezzabile. Adiacente, un funzionale cucinotto offre tutto il necessario per la preparazione dei pasti. La zona notte comprende una camera di passaggio che conduce alla camera da letto, dotata di un balconcino. Un bagno con doccia è direttamente accessibile dalla camera da letto, mentre un ulteriore wcd aumenta la praticità dell'abitazione. Interni Funzionali e Ben Mantenuti: Le rifiniture interne sono funzionali e ben tenute, con pavimentazione in parquet che conferisce calore agli ambienti, porte in legno e impianti efficienti, tra cui un impianto idrico in rame con collettori e un impianto elettrico con salvavita. Interessante Opportunità di Investimento (Attualmente Locato): L'immobile è attualmente locato con contratto in scadenza il 31/01/2026, rappresentando una valida opportunità per chi cerca un investimento immobiliare con una rendita annua del 6%. Si segnala comunque la possibilità di una liberazione anticipata, da verificare in fase di trattativa. Vivere a Sferracavallo: Servizi, Tradizione e la Vicinanza al Mare: La posizione in via Sferracavallo offre la comodità di avere a portata di mano diverse attività commerciali, negozi di vario genere, ufficio postale, banche e vari servizi. La vicinanza alla rinomata località di Sferracavallo, con il suo caratteristico porticciolo e le spiagge, rappresenta un valore aggiunto per chi ama il mare e la vita all'aria aperta. La zona è inoltre conosciuta per i suoi ristoranti di pesce e per la tradizionale festa di San Cosimo e Damiano, un evento che anima la comunità locale. Un'occasione da considerare per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben posizionata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.