"Ferrari Due Immobiliare" propone in esclusiva un fabbricato ad uso albergo- ristorante con appartamento . L'edificio, costruito a partire dal 1968, si trova su un lotto di circa 2000 mq nel quartiere artigianale denominato "Bella Rosa", di fronte alla strada statale n. 9 "Via Emilia" ma accessibile tramite una strada comunale parallela.

CONSISTENZA :

- PS: Cantine (73 mq)
- PT: Ristorante e pizzeria (370 mq), pergolato (125 mq), garage (18 mq)
- P1: Appartamento (90 mq), hotel (315 mq)

ULTERIORE POTENZIALITA' EDIFICATORIA :
- Circa 300 mc

DESCRIZIONE :

PS1

- Cantine e locale depuratore

PT
- Pergolato in struttura metallica fronte strada
- Rampa esterna con accesso ai locali interni suddivisi in:
- Sala ristorante
- Cucine
- Deposito merci
- Centrale termica
- Locale dispensa
- Autorimessa
- 3 camere con rispettivi servizi igienici
- Scale d’accesso al piano superiore

P1
- Appartamento composto da:
- Ingresso
- Corridoi
- Soggiorno
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- 2 servizi igienici
- Corridoio d’accesso a 12 camere con rispettivi servizi igienici, locale di servizio e balcone

CERTIFICAZIONI E IMPIANTI :

- Certificato di conformità edilizia e agibilità
- Certificato di prestazione energetica
- Impianto di riscaldamento e produzione acqua calda centralizzato (caldaia a condensazione IMMERGAS, installata nel 2013)
- Impianto di climatizzazione (raffreddamento) tramite diverse unità dislocate perimetralmente su tutti i lati della struttura alberghiera al piano terra e primo piano
- Impianto a pozzo sommerso per acqua a sollevamento tramite un sistema di elettropompe e autoclave

STATO MANUTENTIVO :
- Discreto, necessita di ristrutturazione